849 900$
Nouveauté
ULS : 12204456
Split level - Paliers multiples
à vendre
83 Rue Atholl-Doune, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Située dans le secteur recherché de Champlain, cette élégante maison à palier multiples de 1700 pi² saura vous charmer par ses nombreux atouts. Elle offre 4 CAC et 2.5 SDB, incluant une SDB privée attenante à la CP. Le RDC est entièrement recouvert de planchers en bois franc et de céramique, et dispose d'une vaste cuisine équipée d'armoires en bois et de comptoirs en granite.Le SS walk-out propose une immense SF avec un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine moderne creusée et chauffée avec sans voisin arrière, dos au parc de la Gatineau!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIEL POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Propriété située dans le secteur prisé de Champlain avec sans voisin arrière
- 1 700 pi² de superficie habitable
- 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain privée
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Système de géothermie ( economie ++$$ en energie)
- Planchers en bois franc et céramique partout
- Vaste cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granite et un beau dosseret en verre
- Sous-sol walk-out avec une immense salle familiale, poêle à bois et beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée au style moderne
- Double garage attaché.
- pas de voisin arrière
- À 5 minutes d'un sentier de marche dans le parc de la Gatineau
Rénovations depuis l'achat :
- dec 2018 système d'alarme (smart home bell) 1500$
- jan 2019 électricité (pig tails) et nouveau panneau électrique
- mars 2019 gouttières
- mars 2019 isolation supérieur toiture
- mars 2019 remplacement de chauffage mazout par un système de géothermie avec préchauffage
de l'eau chaude
- mars 2019 nouveau puit artésien avec puissance constante
- avril 2020 remplacement du champ d'épuration pour un système eco-flow
- aout 2020 piscine creusé au sel- chauffée, spa, gazebo et trottoit piscine
- dec 2020 clôture
- nouvelle porte d'entrée
- mars 2022 cheminée et foyer encastré
- avril 2023 panneau chauffage garage
- juillet 2023 salle de bain rdc 100% à neuf
- juillet 2023 nouvelle peinture foyer et salle de bain rdc
- juillet 2023 adoucisseur d'eay refait a neuf+
- juin 2024 remise extérieur
- 1 700 pi² de superficie habitable
- 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain privée
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Système de géothermie ( economie ++$$ en energie)
- Planchers en bois franc et céramique partout
- Vaste cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granite et un beau dosseret en verre
- Sous-sol walk-out avec une immense salle familiale, poêle à bois et beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée au style moderne
- Double garage attaché.
- pas de voisin arrière
- À 5 minutes d'un sentier de marche dans le parc de la Gatineau
Rénovations depuis l'achat :
- dec 2018 système d'alarme (smart home bell) 1500$
- jan 2019 électricité (pig tails) et nouveau panneau électrique
- mars 2019 gouttières
- mars 2019 isolation supérieur toiture
- mars 2019 remplacement de chauffage mazout par un système de géothermie avec préchauffage
de l'eau chaude
- mars 2019 nouveau puit artésien avec puissance constante
- avril 2020 remplacement du champ d'épuration pour un système eco-flow
- aout 2020 piscine creusé au sel- chauffée, spa, gazebo et trottoit piscine
- dec 2020 clôture
- nouvelle porte d'entrée
- mars 2022 cheminée et foyer encastré
- avril 2023 panneau chauffage garage
- juillet 2023 salle de bain rdc 100% à neuf
- juillet 2023 nouvelle peinture foyer et salle de bain rdc
- juillet 2023 adoucisseur d'eay refait a neuf+
- juin 2024 remise extérieur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 285'
Superficie du terrain
1,04 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 302 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 600 $
- Total
- 694 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 826 $
- Scolaire (2024)
- 465 $
- Total
- 5 291 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, stores, système géothermique, piscine et accessoires + chauffe-eau, gazebo, cabanon, système d'alarme (contrat à assumer par l'acheteur).
Exclusions
Spa, robot de piscine, tracteur, congélateur du s-s
Calculatrice de versements hypothécaire
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