849 900$
ULS : 23569533
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
83 Rue Atholl-Doune, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Située dans le secteur recherché de Champlain, cette élégante maison de plain-pied de 1700 pi² saura vous charmer par ses nombreux atouts. Elle offre 4 CAC et 2.5 SDB, incluant une SDB privée attenante à la CP. Le RDC est entièrement recouvert de planchers en bois franc et de céramique, et dispose d'une vaste cuisine équipée d'armoires en bois et de comptoirs en granite, parfaite pour les amateurs de cuisine.Le SS walk-out propose une immense SF avec un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine moderne creusée et chauffée!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIEL POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Propriété située dans le secteur prisé de Champlain avec sans voisin arrière
- 1 700 pi² de superficie habitable
- 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain privée
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Système de géothermie ( economie ++$$ en energie)
- Planchers en bois franc et céramique partout
- Vaste cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granite et un beau dosseret en verre
- Sous-sol walk-out avec une immense salle familiale, poêle à bois et beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée au style moderne
- Double garage attaché.
- À 5 minuiites d'un sentier de marche dans le parc de la Gatineau
Rénovations depuis l'achat:
- dec 2018 système d'alarme (smart home bell) 1500$
- jan 2019 électricité (pig tails) et nouveau panneau électrique
- mars 2019 gouttières
- mars 2019 isolation supérieur toiture
- mars 2019 remplacement de chauffage mazout par un système de géothermie avec préchauffage
de l'eau chaude
- mars 2019 nouveau puit artésien avec puissance constante
- avril 2020 remplacement du champ d'épuration pour un système eco-flow
- aout 2020 piscine creusé au sel- chauffée, spa, gazebo et trottoit piscine
- dec 2020 clôture
- nouvelle porte d'entrée
- mars 2022 cheminée et foyer encastré
- avril 2023 panneau chauffage garage
- juillet 2023 salle de bain rdc 100% à neuf
- juillet 2023 nouvelle peinture foyer et salle de bain rdc
- juillet 2023 adoucisseur d'eay refait a neuf+
- juin 2024 remise extérieur
- 1 700 pi² de superficie habitable
- 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain privée
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Système de géothermie ( economie ++$$ en energie)
- Planchers en bois franc et céramique partout
- Vaste cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granite et un beau dosseret en verre
- Sous-sol walk-out avec une immense salle familiale, poêle à bois et beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée au style moderne
- Double garage attaché.
- À 5 minuiites d'un sentier de marche dans le parc de la Gatineau
Rénovations depuis l'achat:
- dec 2018 système d'alarme (smart home bell) 1500$
- jan 2019 électricité (pig tails) et nouveau panneau électrique
- mars 2019 gouttières
- mars 2019 isolation supérieur toiture
- mars 2019 remplacement de chauffage mazout par un système de géothermie avec préchauffage
de l'eau chaude
- mars 2019 nouveau puit artésien avec puissance constante
- avril 2020 remplacement du champ d'épuration pour un système eco-flow
- aout 2020 piscine creusé au sel- chauffée, spa, gazebo et trottoit piscine
- dec 2020 clôture
- nouvelle porte d'entrée
- mars 2022 cheminée et foyer encastré
- avril 2023 panneau chauffage garage
- juillet 2023 salle de bain rdc 100% à neuf
- juillet 2023 nouvelle peinture foyer et salle de bain rdc
- juillet 2023 adoucisseur d'eay refait a neuf+
- juin 2024 remise extérieur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 285'
Superficie du terrain
1,04 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
parc de la gatineau, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermique
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 302 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 600 $
- Total
- 694 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 826 $
- Scolaire (2024)
- 465 $
- Total
- 5 291 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, stores, système géothermique, piscine et accessoires + chauffe-eau, gazebo, cabanon, système d'alarme (contrat a assumer par l'acheteur).
Exclusions
Spa, robot de piscine, tracteur, congélateur du s-s
Calculatrice de versements hypothécaire
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