484 900$
ULS : 10631058
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
85 Rue Boucher, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Bienvenue au 85 rue Boucher, ce joli plain-pied de 2 chambres avec un garage détaché situé dans un quartier hautement convoité pour ses commodités et services à proximité.Vous tirerez profit des rénovations importantes apportées: une cuisine réaménagée et entièrement rénovée, fenêtres du salon remplacées, nouvelles portes, fournaise et chauffe-eau.Le s-sol est un lieu polyvalent et bien organisé avec une salle familiale, un bureau, une deuxième salle de bains, un espace dédié à l'entraînement.L'arrière-cour est grande, joliment aménagée avec une nouvelle terrasse et inspire à la détente.En complément, plusieurs inclusions pour un bon départ !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 048,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE GUINDON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX VISION (1990) INC.
JEAN-YVES PLOUFFE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
* Les installations sont en place pour une laveuse et sécheuse dans la salle de bains au rez-de-chaussée à l'exception de la sortie de sécheuse.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 24' 6" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 048,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante au sous-sol
Revêtement
Canexel , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2007, 1000), Fenêtres du salon et 3 portes (2023, 16899), Chauffage (2024, 4484)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace dédié à l'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 700 $
- Total
- 472 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 723 $
- Scolaire (2023)
- 266 $
- Total
- 3 989 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 159 $
- Total
- 2 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, unité de rangement dans la salle de bain, unité de rangement dans la deuxième chambre, rideaux, stores, outils de jardinage, fournaise, chauffe-eau, climatiseur central, remise.
Exclusions
Balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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