799 000$
ULS : 20215383
Maison de plain-pied
à vendre
86 Ch. du Rubis, Val-des-Monts (Perkins)
Propriété exceptionnelle, unique en son genre, construite selon les plus hauts standards de qualité et offrant une vue imprenable sur le lac McGregor. Érigée sur un vaste terrain de 44 000 pi², cette superbe maison de 1 610 pi² repose sur un sol en béton rouge égyptien, lui conférant une allure moderne et sophistiquée. Aire ouverte lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir, avec un élégant bar à vin. Cuisine digne d'un chef avec comptoirs en granit, prolongée par une véranda avec vue sur le boisé. 4 chambres à coucher, walk-in, salle de bain spacieuse avec planchers chauffants, garage double chauffé.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
154,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette propriété d'exception où chaque détail reflète une élégance et un confort incomparables. La cuisine moderne et épurée, équipée d'armoires Highland et des appareils Miele dernier cri, vous invite à créer des chefs-d'oeuvre culinaires.
La salle de bain, véritable sanctuaire de bien-être, est équipée d'une vanité et de comptoir en quartz et en granit, de plancher chauffant et d'une grande douche en céramique.
La porte de garage Garaga, isolée et efficace, mesure 16 pieds de largeur et s'ouvre sur un espace conçu pour accueillir jusqu'à 12 voitures en stationnement extérieur, avec un système Wi-Fi intelligent assurant une connectivité moderne.
Les caractéristiques techniques de cette propriété repoussent les limites du confort et de l'efficacité énergétique : une isolation rigide R-20, des murs extérieurs R-32, et une isolation de toiture R-60 garantissent une efficacité thermique exceptionnelle. Les fenêtres et portes Energy Star à triple vitrage avec gaz argon assurent une isolation maximale et une luminosité contrôlée.
Profitez également de serrures de porte extérieures Wi-Fi, d'un système de chauffage par plinthes Stelpro et de thermostats intelligents, pour un confort personnalisé à chaque saison. La maison est équipée de 5 thermopompes murales pour le chauffage et la climatisation, assurant une température idéale tout au long de l'année.
Pour une tranquillité d'esprit totale, un système de puits avec pompe mono-entraînement et un système d'éco-eau purifient l'eau de toute la maison, complétés par un adoucisseur d'eau et un système de filtration UV dédié à la cuisine. Le système septique Bionest et le système de caméra de sécurité garantissent sécurité et efficacité.
Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un environnement où l'élégance, la technologie et la fonctionnalité se marient harmonieusement.
*** Possibilité d'une 2e salle de bain qui pourrait être construite par les vendeurs.
La salle de bain, véritable sanctuaire de bien-être, est équipée d'une vanité et de comptoir en quartz et en granit, de plancher chauffant et d'une grande douche en céramique.
La porte de garage Garaga, isolée et efficace, mesure 16 pieds de largeur et s'ouvre sur un espace conçu pour accueillir jusqu'à 12 voitures en stationnement extérieur, avec un système Wi-Fi intelligent assurant une connectivité moderne.
Les caractéristiques techniques de cette propriété repoussent les limites du confort et de l'efficacité énergétique : une isolation rigide R-20, des murs extérieurs R-32, et une isolation de toiture R-60 garantissent une efficacité thermique exceptionnelle. Les fenêtres et portes Energy Star à triple vitrage avec gaz argon assurent une isolation maximale et une luminosité contrôlée.
Profitez également de serrures de porte extérieures Wi-Fi, d'un système de chauffage par plinthes Stelpro et de thermostats intelligents, pour un confort personnalisé à chaque saison. La maison est équipée de 5 thermopompes murales pour le chauffage et la climatisation, assurant une température idéale tout au long de l'année.
Pour une tranquillité d'esprit totale, un système de puits avec pompe mono-entraînement et un système d'éco-eau purifient l'eau de toute la maison, complétés par un adoucisseur d'eau et un système de filtration UV dédié à la cuisine. Le système septique Bionest et le système de caméra de sécurité garantissent sécurité et efficacité.
Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un environnement où l'élégance, la technologie et la fonctionnalité se marient harmonieusement.
*** Possibilité d'une 2e salle de bain qui pourrait être construite par les vendeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 28' 4" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
154,40 m²
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44 022 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire, Ski de fond, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Génératrice, système de caméra, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 200 $
- Total
- 775 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 878 $
- Scolaire (2024)
- 458 $
- Total
- 7 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, électro-ménagers Mièle : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, machine à café encastrée. Système UV et filtreur pour l'eau, génératrice, système de caméras.
Exclusions
Effets personnels, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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