899 900$
ULS : 13729995
Maison à étages
à vendre
87 Rue de Sanary, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Nichée au coeur du recherché quartier Côte d'Azur à Gatineau, cette superbe propriété en brique allie charme, confort et raffinement. Offrant 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains complètes, une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'une cour arrière aménagée avec piscine creusée, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant allier bien-être et élégance. Son emplacement privilégié, combiné à ses vastes espaces de vie et à ses nombreuses commodités, en fait une opportunité unique sur le marché. Profitez d'un cadre paisible et familial, tout en étant à proximité des services essentiels. VOIR ADDENDA INTEGRI-T
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 706 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC-ANTOINE BLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Propriété protégée par
Addenda
INTEGRI-T: La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Caractéristiques Principales :
Superficie généreuse : 2 692 pi² de superficie habitable offrant des espaces de vie vastes et lumineux.
4 chambres à coucher : Dont une suite parentale de 21' x 12' avec une immense penderie walk-in et une salle de bain attenante avec baignoire à remous et douche indépendante.
3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau : Une maison pensée pour le confort et la commodité de toute la famille.
Cuisine de rêve : Espace fonctionnel et moderne, donnant sur une salle familiale chaleureuse avec un grand foyer en brique.
Sous-sol entièrement aménagé : Vaste salle de jeux, foyer au bois et troisième salle de bain complète.
Garage double et allée asphaltée : Peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Piscine creusée chauffée : Avec système de purification à l'ozone, filtreur de sable, pompe et clôture amovible.
Grande cour privée : Magnifiquement aménagée avec une terrasse en béton de 15' x 15', remise en brique et paysagement professionnel.
Climatisation centrale et chauffage au gaz naturel : Confort optimal toute l'année.
Localisation Idéale :
Quartier recherché de Côte d'Azur, réputé pour son environnement paisible et sécuritaire.
À distance de marche de l'école primaire Le Petit Prince et près de plusieurs autres écoles, parcs et services.
Proximité des commodités : Autoroutes, cégep, université, hôpital, golf, piste cyclable et transport en commun.
Améliorations Récentes :
Installation d'un climatiseur Lennox haut de gamme (2017)
Ajout d'isolation (R-50) dans le grenier (2015)
Un chauffe-eau de piscine au gaz, purificateur à l'ozone, pompe et filtreur de sable (2019)
Une Maison Coup de Coeur à Découvrir !
Caractéristiques Principales :
Superficie généreuse : 2 692 pi² de superficie habitable offrant des espaces de vie vastes et lumineux.
4 chambres à coucher : Dont une suite parentale de 21' x 12' avec une immense penderie walk-in et une salle de bain attenante avec baignoire à remous et douche indépendante.
3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau : Une maison pensée pour le confort et la commodité de toute la famille.
Cuisine de rêve : Espace fonctionnel et moderne, donnant sur une salle familiale chaleureuse avec un grand foyer en brique.
Sous-sol entièrement aménagé : Vaste salle de jeux, foyer au bois et troisième salle de bain complète.
Garage double et allée asphaltée : Peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Piscine creusée chauffée : Avec système de purification à l'ozone, filtreur de sable, pompe et clôture amovible.
Grande cour privée : Magnifiquement aménagée avec une terrasse en béton de 15' x 15', remise en brique et paysagement professionnel.
Climatisation centrale et chauffage au gaz naturel : Confort optimal toute l'année.
Localisation Idéale :
Quartier recherché de Côte d'Azur, réputé pour son environnement paisible et sécuritaire.
À distance de marche de l'école primaire Le Petit Prince et près de plusieurs autres écoles, parcs et services.
Proximité des commodités : Autoroutes, cégep, université, hôpital, golf, piste cyclable et transport en commun.
Améliorations Récentes :
Installation d'un climatiseur Lennox haut de gamme (2017)
Ajout d'isolation (R-50) dans le grenier (2015)
Un chauffe-eau de piscine au gaz, purificateur à l'ozone, pompe et filtreur de sable (2019)
Une Maison Coup de Coeur à Découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 9" X 32' 7" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 706 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' X 67' irr.
Superficie du terrain
654,04 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 21'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 16'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 11'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 309 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 700 $
- Total
- 934 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 697 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 7 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisiniere et mocro-onde, réfrigérateur, cuisiniere, lave-vaisselle, fournaise (acheté), stores, luminaire et fixtures, laveuse secheuse, piscine et accessoire
Exclusions
television monture, rideaux, réfrigérateur (sous-sol et salle de lavage) *
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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