449 000$
ULS : 27905217
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-André-Avellin
9 Ch. du Barrage, Saint-André-Avellin
Magnifique maison rénovée dans les dernières années. La maison est au bord de la rivière Petite-Nation. Parfait pour la baignade (fond en sable juste devant la maison), le kayak et le canot. La propriété possède un grand garage 20 x 34 pieds, 4 balcons avec rampe en verre. Il y a un Loft à l'étage. 2 salles de bain complète, 2 chambres à coucher. La fenestration et la luminosité de cette propriété vous charmeront. Depuis 2021, plusieurs travaux ont été faits : revêtement extérieur, cuisine, plancher au RDC, salle de bain au RDC (voir avec le courtier pour la liste complète). Superficie habitables et des pièces approximatives .
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NADINE LAVICTOIRE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Bord de la rivière Petite-Nation.
Secteur paisible à proximité des chutes et des villages de Saint-André-Avellin et Ripon.
Chemin entretenu par la municipalité.
pour les amateurs de kayaks et de canots et la baignade ( fond en sable juste devant la propriété)
Les pièces intérieures sont spacieuses.
Sous-sol non aménagé, hauteur +-7pieds. Le poêle au bois est inclus à la vente. Une petite partie du sous-sol est sur le roc.
Maison construite sur fondation en blocs de béton et une partie sur pilotis (sous le salon ).
Garage attaché de 20px34p . Plancher de béton.
Remise de 16px8p située en façade de la maison.
Panneau électrique dans le sous-sol de la maison et un second dans le garage.
Situé a 5 minutes d'une épicerie , pharmacie , station service. Parc des montagne noir et Golf à proximité
Secteur paisible à proximité des chutes et des villages de Saint-André-Avellin et Ripon.
Chemin entretenu par la municipalité.
pour les amateurs de kayaks et de canots et la baignade ( fond en sable juste devant la propriété)
Les pièces intérieures sont spacieuses.
Sous-sol non aménagé, hauteur +-7pieds. Le poêle au bois est inclus à la vente. Une petite partie du sous-sol est sur le roc.
Maison construite sur fondation en blocs de béton et une partie sur pilotis (sous le salon ).
Garage attaché de 20px34p . Plancher de béton.
Remise de 16px8p située en façade de la maison.
Panneau électrique dans le sous-sol de la maison et un second dans le garage.
Situé a 5 minutes d'une épicerie , pharmacie , station service. Parc des montagne noir et Golf à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 33' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 650 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
canexel , panneau décoratif imitation de pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, plafond haut-porte jardin accès cour arrière
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 163' 3" irr.
Superficie du terrain
1 345,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
2 gardes robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue rivière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès-balconVue sur la rivière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
LOFT
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 portes-patio-balcons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
rocher- rangement à bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
puit absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 100 $
- Total
- 277 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 582 $
- Scolaire (2024)
- 196 $
- Total
- 2 778 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle , hotte de poêle , luminaires fixes , poêle à bois , système de traitement de l'eau , 1 reservoir 40 gallons et 1 reservoir 60 gallons .
Exclusions
Possibilité d'acheter des meubles . Rideaux et lumière coca-cola en haut de la table de billard .
Calculatrice de versements hypothécaire
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