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Vendu
Vendu
ULS : 15501596

Maison de plain-pied à vendre
924 Boul. Wilfrid-Lavigne, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

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Découvrez cette maison de plain-pied située dans le secteur recherché d'Aylmer, à proximité des transports en commun et des commodités. Son intérieur lumineux offre deux chambres confortables, une salle de bain complète et un sous-sol partiellement aménagé, parfait pour un espace supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour privée et clôturée, idéale pour la détente, ainsi qu'une superbe terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours. Soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend plus que vous !
Nb de pièces 12
Superficie habitable 102,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GUYANNE CARON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX VISION (1990) INC.

819 210-6212
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Le 924 boulevard Wilfrid-Lavigne est situé dans le secteur d'Aylmer à Gatineau, un quartier dynamique offrant un excellent équilibre entre nature, commodités et accessibilité. Voici un aperçu de ce qui se trouve aux alentours :

Écoles à proximité :
*École primaire du Vieux-Verger (à environ 1,5 km)
*École primaire Euclide-Lanthier (à environ 2 km)
*École secondaire Grande-Rivière (à environ 2 km)

Commerces et services :
*Centre commercial Galeries Aylmer (avec plusieurs boutiques, pharmacies, épiceries et restaurants)
*Supermarchés : Maxi, IGA, Métro à quelques minutes
*Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix
*Banques : Desjardins, RBC, CIBC
*Plusieurs restaurants, cafés et bars à proximité

Activités et loisirs :
*Parc des Cèdres (plage, sentiers, sports nautiques, aire de jeux)
*Marina d'Aylmer (idéal pour les promenades en bord de l'eau)
*Club de golf Champlain et Club de golf Royal Ottawa
*Bibliothèque Lucy-Faris
*Plusieurs sentiers pour la marche et le vélo

Accès et transport :
*Accès rapide à l'autoroute 148, reliant facilement Gatineau et Ottawa
*Transport en commun efficace avec la STO (plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville de Gatineau et Ottawa)
*À environ 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa

Ce secteur est idéal pour les familles, les professionnels et les retraités, offrant à la fois tranquillité et proximité des services essentiels.
Dimensions 36' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction 2003
Superficie habitable 102,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain 450 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 13'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 7'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 5'9" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'0" X 16'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 10'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle des machines
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'9" X 10'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'9" X 18'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Contrat d'entretien pour la fournaise (15), Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
191 300 $
Évaluation du bâtiment
284 700 $
Total
476 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 557 $
Scolaire (2025)
294 $
Total
3 851 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux & tringles, lave-vaisselle (Bosch blanc), remise, fournaise, échangeur d'air, air climatisé central, pergola, meuble blanc de l'entrée pour chaussures, chauffe-eau (en location).

Exclusions

Effets personnels, cuisinière (Whirlpool blanc), réfrigérateur (Whirlpool blanc), spa & accessoires, laveuse & sécheuse (Bravos blanc), * Tous les exclusions peuvent être négociés dans la vente.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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