549 900$
ULS : 25074356
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
98 Rue du Luxembourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
VENEZ DÉCOUVRIR cette magnifique maison de ville parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Ses 3 chambres à coucher à l'étage et sa salle de bain complètement rénovée en 2022 vont certainement vous charmer. La cuisine est spacieuse et moderne avec son comptoir de quartz et son espace aire ouverte est parfait pour recevoir. Le garage attaché est pratique pour le stationnement ou le rangement. Bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage. Aucun tapis. À 2 min du Parc Luxembourg pour refaire le plein d'énergie tout en étant près de la maison. La cour privée est géniale pour recevoir famille et amis pour un BBQ. Un vrai bijou!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 534 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JANA REGIMBAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
DANY REGIMBAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
*Magnifique maison de ville de 3 chambres à coucher
*Située dans le très recherché secteur du Plateau
*Pièces spacieuses
*Cuisine moderne
*Grande salle à manger
*1 salle d'eau + 1 salle de bain
*Salle de bain rénovée en 2022
*Plancher chauffant dans la salle de bain (2022)
*Brut de plomberie pour la salle de bain au sous-sol
*Remplacement des revêtements de planchers dans toute la maison
*Garage attaché
*Cour clôturée et très privé
*Près du Parc Luxembourg
*À proximité de tous les services incluant épiceries et restos
*Située dans le très recherché secteur du Plateau
*Pièces spacieuses
*Cuisine moderne
*Grande salle à manger
*1 salle d'eau + 1 salle de bain
*Salle de bain rénovée en 2022
*Plancher chauffant dans la salle de bain (2022)
*Brut de plomberie pour la salle de bain au sous-sol
*Remplacement des revêtements de planchers dans toute la maison
*Garage attaché
*Cour clôturée et très privé
*Près du Parc Luxembourg
*À proximité de tous les services incluant épiceries et restos
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 41' 8"
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 534 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 6" X 20' 5" irr.
Superficie du terrain
182,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Brut de plomberie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Plancher chauffant salle de bain, Climatiseur central, Échangeur d'air, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 000 $
- Total
- 551 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 101 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 4 429 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique et 1 manette, stores (sauf celui de la porte-patio), tringles à rideaux, cuisinière (le dessus de la cuisinière est fissuré mais celui-ci est fonctionnel), réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, fournaise, air climatisé central, ecobee, BBQ.
Exclusions
Store de la porte-patio, chauffe-eau loué avec Gazifère au montant d'environ 25$ + taxes par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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