619 000$
ULS : 13363896
Maison à un étage et demi à vendre - Les Éboulements (Les Éboulements)
10 Ch. des Cyprès, Les Éboulements (Les Éboulements)
Nichée au coeur des montagnes charlevoisiennes, à mi-chemin des domaines skiables du Massif de Charlevoix et du Mont Grand-Fonds, cette construction unique s'inspire des chalets de style européens. Sa réalisation en coffrage isolant Polycrete de la semelle jusqu'au toit lui confère une grande solidité ainsi qu'une isolation efficace en toute saison. Chaleureuse et charmante à souhait, sa configuration intérieure avec d'immenses poutres en bois ajourées , sa vaste mezzanine et son rez-de-jardin fonctionnel donnant accès au garage en font une maison d'exception qu'il vous tardera de visiter !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 485 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Autoconstruction réalisée en 2020 dont l'architecture se base sur le modèle Cyriac des Produits Boréal et dont les dimensions originales ont été légèrement modifiées dans le but d'offrir plus d'espace intérieur. Le résultat confère à cette propriété une style européen unique !
Les murs de la construction ont été entièrement réalisés en coffrage isolant de marque Polycrete.
Les poutres de la charpente soutenant le toit sont des pièces uniques taillées sur place par une équipe de charpentiers menuisiers de Construction Les Charpentistes de Québec et assemblées en tenon-mortaise.
La fenestration est de type oscillo-battant alors que l'accès à la terrasse se fera via l'immense porte-fenêtre de 8 pi de la salle à manger.
En hiver, les aires de vie ainsi que la mezzanine peuvent bénéficier du chauffage efficace du petit poêle au bois.
De plus, vous serez stratégiquement localisé pour accéder et profiter d'une foule d'activités extérieures en toute saison. Tout près de la maisons vous aurez accès à:
- pistes de ski de fonds
- sentiers de raquette
- sentiers de motoneige (accessible directement de la maison)
- sentiers de randonnée
* POSSIBILITÉ DE VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ
** LA LOCATION À COURT TERME DE TYPE AIRBNB N'EST PAS PERMISE
Les murs de la construction ont été entièrement réalisés en coffrage isolant de marque Polycrete.
Les poutres de la charpente soutenant le toit sont des pièces uniques taillées sur place par une équipe de charpentiers menuisiers de Construction Les Charpentistes de Québec et assemblées en tenon-mortaise.
La fenestration est de type oscillo-battant alors que l'accès à la terrasse se fera via l'immense porte-fenêtre de 8 pi de la salle à manger.
En hiver, les aires de vie ainsi que la mezzanine peuvent bénéficier du chauffage efficace du petit poêle au bois.
De plus, vous serez stratégiquement localisé pour accéder et profiter d'une foule d'activités extérieures en toute saison. Tout près de la maisons vous aurez accès à:
- pistes de ski de fonds
- sentiers de raquette
- sentiers de motoneige (accessible directement de la maison)
- sentiers de randonnée
* POSSIBILITÉ DE VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ
** LA LOCATION À COURT TERME DE TYPE AIRBNB N'EST PAS PERMISE
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 33' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 485 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
352' 10" X 186' 9" irr.
Superficie du terrain
6 649,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 13'7"
Revêtement :
composite de poudre de pierre
Détails :
Walk-in
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 7'3"
Revêtement :
composite de poudre de pierre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 13'5"
Revêtement :
composite de poudre de pierre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 5'6"
Revêtement :
composite de poudre de pierre
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 362 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 887 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 3 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 894 $
- Total
- 1 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les rideaux et les tringles. Le conteneur dans la cour, les bacs bleu, vert et brun.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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