325 000$
ULS : 10629369
Maison à un étage et demi
à vendre
101 Rue Lapointe, Clermont (Charlevoix)
Cette jolie maison ancestrale au charme irrésistible fut érigée au coeur de la ville de Clermont au début des années 40. Chargée d'histoire, son cachet d'origine a été habilement préservé par ses occupants tout en lui apportant la touche de modernité essentielle de nos jours. Proposant 3 chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau, elle pourra accueillir confortablement votre famille. À l'extérieur vous attend un vaste terrain de plus de 18 000 pi2 (rare dans le quartier) ainsi qu'une invitante terrasse pour profiter des beaux jours !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Extraits tirés de la chronique "CHARLEVOIX D'EST EN OUEST" publiée le 10 avril 2021 et du Répertoire du patrimoine culturel du Québec:
La valeur patrimoniale supérieure de cette maison tient à son ancienneté, son contexte, son style architectural et son bon état d'authenticité. Probablement construite vers 1940 pour loger le personnel spécialisé de la compagnie papetière Donohue est semblable aux maisons érigées sur la rue Maisonneuve, dessinées pour la Murray Bay Paper Company en 1929, afin d'héberger les cadres et les ouvriers spécialisés de l'usine de Clermont.
Sa construction (circa 1940) aurait été réalisée par le marchand Joseph-Édouard Couturier qui en demeure propriétaire de 1940 à 1947.
Son fils, Maurice Couturier, possède la propriété de cette maison de 1947 à 2004.
En 2002, Christiane Tremblay achète la maison.
Entre 2004 et 2018, elle appartient à Charles Warren et à Christiane Tremblay.
Notons que Charles Warren fut une personnalité connue de Charlevoix à titre d'éditeur et de fondateur du journal l'Hebdo Charlevoisien (devenu Le Charlevoisien) et auparavant comme directeur au Plein-Jour sur Charlevoix.
En 2018 et 2019, la succession de Charles Warren et Christiane Tremblay possèdent la maison. Elle appartiendra seulement à Christiane Tremblay par la suite ainsi qu'aux actuels propriétaires depuis décembre 2021.
Selon le Répertoire du patrimoine culturel du Québec, « la conservation de plusieurs composantes d'origine confère à cette maison un très bon état d'authenticité qui contribue à hausser sa valeur patrimoniale. »
Sources: - Serge Gauthier, Ph.D. président de la Société d'histoire de Charlevoix
- Ville de Clermont, 2014
*Les recherches historiques sur cette maison ont été effectuées par l'historien
Christian Harvey.
La valeur patrimoniale supérieure de cette maison tient à son ancienneté, son contexte, son style architectural et son bon état d'authenticité. Probablement construite vers 1940 pour loger le personnel spécialisé de la compagnie papetière Donohue est semblable aux maisons érigées sur la rue Maisonneuve, dessinées pour la Murray Bay Paper Company en 1929, afin d'héberger les cadres et les ouvriers spécialisés de l'usine de Clermont.
Sa construction (circa 1940) aurait été réalisée par le marchand Joseph-Édouard Couturier qui en demeure propriétaire de 1940 à 1947.
Son fils, Maurice Couturier, possède la propriété de cette maison de 1947 à 2004.
En 2002, Christiane Tremblay achète la maison.
Entre 2004 et 2018, elle appartient à Charles Warren et à Christiane Tremblay.
Notons que Charles Warren fut une personnalité connue de Charlevoix à titre d'éditeur et de fondateur du journal l'Hebdo Charlevoisien (devenu Le Charlevoisien) et auparavant comme directeur au Plein-Jour sur Charlevoix.
En 2018 et 2019, la succession de Charles Warren et Christiane Tremblay possèdent la maison. Elle appartiendra seulement à Christiane Tremblay par la suite ainsi qu'aux actuels propriétaires depuis décembre 2021.
Selon le Répertoire du patrimoine culturel du Québec, « la conservation de plusieurs composantes d'origine confère à cette maison un très bon état d'authenticité qui contribue à hausser sa valeur patrimoniale. »
Sources: - Serge Gauthier, Ph.D. président de la Société d'histoire de Charlevoix
- Ville de Clermont, 2014
*Les recherches historiques sur cette maison ont été effectuées par l'historien
Christian Harvey.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 22' 6"
Année de construction
1940
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse-sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 11" X 124' 3" irr.
Superficie du terrain
1 705,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 200 $
- Total
- 169 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 056 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 2 161 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 500 $
- Total
- 3 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, toiles, tringles, rideaux, aspirateur central et accessoires. Gazébo, table extérieur et 6 chaises de patio. Spa. Bac vert, brun et bleu.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Luminaire du salon, de l'entrée et de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%