Vendu
Vendu
ULS : 28712066
Maison à étages
à vendre
104 Rue Dumont, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Coup de coeur dans Montcalm! Superbe maison en rangée de 2 chambres possibilité de 3, au coin de la rue Cartier pour une vie urbaine à son meilleur! Aménagée sur 4 niveaux, la demeure offre une aire de vie principale regroupant superbe cuisine avec immense îlot au comptoir de marbre, salon avec foyer au gaz & accès balcon ainsi qu'une lumineuse salle à manger! Suite des maîtres en retrait au dernier niveau avec magnifique salle de bains bénéficiant d'une douche de verre & d'une baignoire autoportante. Deuxième salon avec lit escamotable & accès à la terrasse intime. Garage intégré, chauffé avec rangement. Possibilité de loué un 2e garage.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le 104 rue Dumont.
Splendide demeure aménagée sur 4 niveaux. Construction 2010, aucuns frais de copropriété (autre que l'entretien du garage à 82$ par année) Aucun entretien extérieur.
1er niveau - Sous-sol
Garage privé intégré avec porte électrique. Rangement. Accès au garage commun dans lequel il serait possible de louer un 2e espace de garage. Plafond: 9'8''
2e niveau - Rez-de-chaussée
Vestibule avec garde-robe, première chambre à coucher, salle de bains avec espace laveuse-sécheuse et douche de verre et premier salon avec accès terrasse. Ce dernier offre plusieurs possibilités grâce à son lit escamotable. Il pourrait aussi être converti en chambre et boudoir selon les besoin. La terrasse est entourée d'haies matures et est aménagée sur une plateforme de bois, elle demandera donc très peu d'entretien. Plafond: 8' et 9' dans le salon.
3e niveau- 2e étage
Le coeur de la maison réunissant une immense cuisine avec armoires en thermoplastique, rangement intégré, tiroirs garde-manger et comptoir de marbre à l'îlot et de quartz sur les autres surfaces. Salle à manger lumineuse pouvant accueillir une table de 8 personnes et chaleureux coin salon avec foyer au gaz et accès balcon. On y trouve aussi une salle d'eau. Plafond: 8'
4e niveau - 3e étage
Suite des maîtres en retrait pour un maximum de tranquillité, chambre principale avec coin lecture et walk-in, salle de bains avec plancher chauffant, grande douche en verre et baignoire auto portante pour de doux moments de détente. Plafond 8'
À PROXIMITÉ:
Une localisation de choix qui offre en quelques pas:
- Restaurants
- Café
- Épicerie
- Pharmacie
- Transport en commun
- Musée National des Beaux Arts du Québec
- Plaines d'Abraham
- Grande Allée
- Accès aux transports en commun
L'immeuble est une propriété superficiaire, voir courtier pour plus de détails.
Splendide demeure aménagée sur 4 niveaux. Construction 2010, aucuns frais de copropriété (autre que l'entretien du garage à 82$ par année) Aucun entretien extérieur.
1er niveau - Sous-sol
Garage privé intégré avec porte électrique. Rangement. Accès au garage commun dans lequel il serait possible de louer un 2e espace de garage. Plafond: 9'8''
2e niveau - Rez-de-chaussée
Vestibule avec garde-robe, première chambre à coucher, salle de bains avec espace laveuse-sécheuse et douche de verre et premier salon avec accès terrasse. Ce dernier offre plusieurs possibilités grâce à son lit escamotable. Il pourrait aussi être converti en chambre et boudoir selon les besoin. La terrasse est entourée d'haies matures et est aménagée sur une plateforme de bois, elle demandera donc très peu d'entretien. Plafond: 8' et 9' dans le salon.
3e niveau- 2e étage
Le coeur de la maison réunissant une immense cuisine avec armoires en thermoplastique, rangement intégré, tiroirs garde-manger et comptoir de marbre à l'îlot et de quartz sur les autres surfaces. Salle à manger lumineuse pouvant accueillir une table de 8 personnes et chaleureux coin salon avec foyer au gaz et accès balcon. On y trouve aussi une salle d'eau. Plafond: 8'
4e niveau - 3e étage
Suite des maîtres en retrait pour un maximum de tranquillité, chambre principale avec coin lecture et walk-in, salle de bains avec plancher chauffant, grande douche en verre et baignoire auto portante pour de doux moments de détente. Plafond 8'
À PROXIMITÉ:
Une localisation de choix qui offre en quelques pas:
- Restaurants
- Café
- Épicerie
- Pharmacie
- Transport en commun
- Musée National des Beaux Arts du Québec
- Plaines d'Abraham
- Grande Allée
- Accès aux transports en commun
L'immeuble est une propriété superficiaire, voir courtier pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 23' 4"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-Ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 46' 8"
Superficie du terrain
86,70 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double (corridor)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre, accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre, lav-sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs marbre & quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur cuisine
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'11" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (8'x7''x3'7'')
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant (sdb maîtres), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
2e garage (160)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 700 000 $
- Total
- 855 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 045 $
- Scolaire (2025)
- 563 $
- Total
- 7 608 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Gaz
- 473 $
- Total
- 1 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, Lit escamotable, habillage des fenêtres (salle à manger défectueux), pôles.
Exclusions
2 lampes de chevet (CCP), tablette entrée + miroir, rangement garage, 4 tv et supports, réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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