549 000$
Nouveauté
ULS : 21029992
Maison de plain-pied à vendre - Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
1087 Rue du Granite, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Coup de coeur assuré! Assurément la plus belle du secteur. Immense pièce de vie à aire ouverte ultra contemporaine. Rare 4 chambres + 2 salle de bains. Luminosité exceptionnelle. Superbe cuisine avec îlot central. Sous-sol invitant parfait pour la famille. Jolie cour intime, 2 terrasses, piscine hors-terre, gazebo, vraiment tout pour vous plaire. Secteur convoité à proximité des écoles et des services. Vous serez conquis dès l'entrée!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
113,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA DEGUARA
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Certification Novoclimat.
Possibilité d'une cinquième chambre au sous-sol.
Planche de bois franc à l'étage.
Cinéma maison au sous-sol.
Grand terrain intime
Un seul propriétaire depuis l'acquisition.
Prés de 60 000$ de travaux/ajout effectués depuis l'acquisition.
Rôle d'évaluation 2025: 476 000 $
Possibilité d'une cinquième chambre au sous-sol.
Planche de bois franc à l'étage.
Cinéma maison au sous-sol.
Grand terrain intime
Un seul propriétaire depuis l'acquisition.
Prés de 60 000$ de travaux/ajout effectués depuis l'acquisition.
Rôle d'évaluation 2025: 476 000 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 34' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
113,70 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Gravel
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-rive double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très fenestré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
cinéma maison
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
possibilité 5eme CC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
douche + laveuse/sécheuse
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle flottant/béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 000 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 962 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 4 286 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, climatiseur mural, laveuse et sécheuses données sans garantie, piscine hors-terre de 15', chauffe-piscine électrique, cabanon, gazebo extérieur, prise pour borne de recharge.
Exclusions
lave-vaisselle, borne de recharge, 8 plants de framboise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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