1 085 000$
ULS : 17013956
Maison à étages
à vendre
11 Rue Bellevue, Saint-Gabriel-de-Valcartier
La plus magnifique du secteur. Majestueuse et imposante, cette propriété au style alpin vous charmera dès le premier regard. Son garage double accueille jusqu'à quatre voitures, tandis que son vaste abri d'auto offre encore plus d'espace de rangement. La galerie, enveloppant trois côtés de la maison, dévoile une magnifique cuisine d'été couverte, parfaite pour savourer la vue sur les montagnes. À l'intérieur, quatre chambres, une immense salle familiale avec un foyer grandiose et un cellier d'exception pour vos plus belles bouteilles. Une salle de jeu avec entrée indépendante permet un usage professionnel. Un véritable havre de paix!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
267,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JENNIFER BOUTET SAVARD
Courtière immobilière résidentiel
Propriété protégée par
Addenda
Planchers chauffants au RDJ à l'eau.
Fenestration triple verre en aluminium à l'extérieur et cèdres et pvc à l'intérieur.
Terrasse de 1500 pc avec garde en verre
Entrée asphaltée
Espace cellier
Foyer grandiose dans la salle familiale
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
https://www.remax-quebec.com/fr/integri-t
Fenestration triple verre en aluminium à l'extérieur et cèdres et pvc à l'intérieur.
Terrasse de 1500 pc avec garde en verre
Entrée asphaltée
Espace cellier
Foyer grandiose dans la salle familiale
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
https://www.remax-quebec.com/fr/integri-t
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
267,70 m²
Fenestration
Aluminium, Cèdre, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 781,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (4), Abri d'auto (3)
Proximité
École primaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'10" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte extérieure
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse, sécheuse
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'6"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Ouvert sur l'étage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une 4ième ch
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 15.4X7.7
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur les montagnes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer grandiose
Espace cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'3"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12.5X8.2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Fournaise bois et électricité, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 300 $
- Total
- 363 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 516 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 1 757 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 900 $
- Total
- 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 940 $
- Total
- 6 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (Plaque & Four), lave-vaisselle, Foyer au propane, poêle au bois de style cuisinière antique, spa, porte de garage électrique (2), armoires au mur dans le garage, aspirateur central, habillages de fenêtres, luminaires, rangements intégrés dans les 3 chambres- penderies.
Exclusions
Bonbonne de propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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