Vendu
Vendu
ULS : 17081994
Split level - Paliers multiples
à vendre
1155 Av. Brown, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Coup de foudre assuré! Sûrement le plus intéressant condo 4 chambres du secteur! Une rareté! Impressionnant condo divisé sur 2 étages, pièces de vie racées au cachet inouï. Moulures et boiseries d'époque, chaleur du foyer au bois au salon, hauts plafonds, style et noblesse des matériaux, superbe cuisine conviviale avec coin dinette ouvrant sur terrasse privée, 2 salle de bains rénovées, 3 chambres plus bureau au rez-de-chaussée, salle familiale au sous-sol pouvant être convertie en chambre pour votre ado, intérieur polyvalent, stationnement extérieur. Serez conquis dès l'entrée! Offrez-vous une visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
191,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique condo! Vraiment tout y est! Raffinement et souci du décor : Comptoir de granite dans la cuisine, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse privée et jolie cour aménagée pour l'ensemble des copropriétaires. Belle rue tranquille. Très peu de bruits provenant de la Grande-Allée. Proximité aux écoles primaires, secondaires, CÉGEP, et université. Parfait pour de jeunes familles !
Immense chambre principale,
Charmante pièce polyvalente au sous-sol parfaite pour la famille
Rangement privé au sous-sol
Immeuble méticuleusement entretenu
Copropriété sainement gérée, propriétaire impliqué dans la gestion de l'immeuble.
- Foyer règlementaire certifié EPA de la marque Stuv 1068, à combustion lente d'une valeur de 12 000$. La gaine de foyer et le manteau de cheminée ont été remplacés.
- mur de granite noir
- mur en caisson de bois
- portes françaises avec verres biseautés
- moulures d'époque
- plafond insonorisé
- système d'alarme - feu
- immense chambre des maîtres
- meubles de rangement - penderie
- boudoir avec lit escamotable
- le condo est principalement chauffé par des calorifères à eau chaude et se complémente par des plinthes électriques.
- les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2020. Les fenêtres sont de qualité supérieure intérieur en bois et extérieur en aluminium.
- Le propriétaire actuel est administrateur de la copropriété
- Certificat de localisation a été commandé auprès de l'arpenteur Robert Giroux
- Un rapport d'inspection pré-vente suivra dans les prochains jours
Les animaux ne sont pas permis dans la déclaration de copropriété à moins d'un approbation de l'administrateur.
L'immeuble est non fumeur.
4 places de stationnement à l'arrière du bâtiment (1 pour chaque condo et une place visiteur). Stationnement additionnel payant possible, été comme hiver, de jour comme de nuit, au Stationnement Montcalm (relié au Musée des Beaux-Arts).
Lien vers l'ensemble des documents relatifs à la copropriété: https://drive.google.com/drive/folders/1myuBY3hZsMuzAhNEurT6xGIqF1OKkhzO
Immense chambre principale,
Charmante pièce polyvalente au sous-sol parfaite pour la famille
Rangement privé au sous-sol
Immeuble méticuleusement entretenu
Copropriété sainement gérée, propriétaire impliqué dans la gestion de l'immeuble.
- Foyer règlementaire certifié EPA de la marque Stuv 1068, à combustion lente d'une valeur de 12 000$. La gaine de foyer et le manteau de cheminée ont été remplacés.
- mur de granite noir
- mur en caisson de bois
- portes françaises avec verres biseautés
- moulures d'époque
- plafond insonorisé
- système d'alarme - feu
- immense chambre des maîtres
- meubles de rangement - penderie
- boudoir avec lit escamotable
- le condo est principalement chauffé par des calorifères à eau chaude et se complémente par des plinthes électriques.
- les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2020. Les fenêtres sont de qualité supérieure intérieur en bois et extérieur en aluminium.
- Le propriétaire actuel est administrateur de la copropriété
- Certificat de localisation a été commandé auprès de l'arpenteur Robert Giroux
- Un rapport d'inspection pré-vente suivra dans les prochains jours
Les animaux ne sont pas permis dans la déclaration de copropriété à moins d'un approbation de l'administrateur.
L'immeuble est non fumeur.
4 places de stationnement à l'arrière du bâtiment (1 pour chaque condo et une place visiteur). Stationnement additionnel payant possible, été comme hiver, de jour comme de nuit, au Stationnement Montcalm (relié au Musée des Beaux-Arts).
Lien vers l'ensemble des documents relatifs à la copropriété: https://drive.google.com/drive/folders/1myuBY3hZsMuzAhNEurT6xGIqF1OKkhzO
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 26' 4" irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
191,30 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Battant
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois + 3 fenêtres
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain sur pattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin dinette, comptoir granite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenêtre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement + fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Certifié EPA, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 000 $
- Total
- 595 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 384 $
- Scolaire (2024)
- 350 $
- Total
- 4 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 525 $
- Total
- 1 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- habillement des fenêtres - toile électrique du salon - luminaires - lave-vaisselle - le lit escamotable et mobilier du boudoir - bureau et meuble encastré - support de télévision
Exclusions
le luminaire de la salle-à-manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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