874 900$
ULS : 13410300
Maison à étages
à vendre
1223 Rue Louis-Francoeur, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Offrez-vous la perfection! Une rareté! 2 fabuleux jumelé-cottage, côte à côte dont le 1223. Spectaculaire! Design contemporain digne d'une revue avec agrandissement 22X20. Cuisine stylée avec îlot central, foyer au gaz au salon, salle à manger parfaite pour recevoir avec foyer au bois. Suite des maîtres luxueuse à l'étage avec salle de bain privée, mezzanine avec bibliothèque intégrée. Sous-sol invitant: 2 chambres, salle familiale et immense salle de séjour polyvalente. Projet idéal pour bi génération ou investissement locatif. Terrain paradisiaque: piscine creusée, terrasse en cèdre rouge. Un style de vie unique à proximité des services !
Nb de pièces
17
Superficie habitable
173 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
POSSIBILITÉ BI-GÉNÉRATION !
Élégant cottage jumelé alliant beauté et style.
Luxe et raffinement sur les 3 étages. Sous-sol de 7 pieds 5 pouces de haut. Au sous-sol, le bureau, les chambres à coucher (1 et 2) ainsi que la section en face du garde de robe d'entrée sont pourvus d'un plancher chauffant en céramique. Possibilité d'aménager la salle polyvalente au sous-sol en cinéma-maison. L'agrandissement de 22X20 offre la chaleur du foyer au gaz, chauffage thermopompe et ajout de convecteur pour un maximum de confort.
Terrasse en cèdre rouge 12X20 avec conduites de gaz propane pour le BBQ et le chauffe-terrasse. Piscine chauffée creusée au sel de 15X30, cabanon, toiture de 2007. Le revêtement extérieur, les fenêtres et les portes-patio ont toutes été remplacées. Climatisation thermopompe (4 unités murales). Système d'alarme (feu, vol et CO2), intercom. Le rez-de-chaussée et l'étage ont été rénové au complet en 2009 et 2011. Cave à vin avec climatiseur (capacité d'environ 800 bouteilles). Aménagement paysagé et asphaltage de l'entrée automobile (1998/2007).
L'acheteur devra acquérir obligatoirement l'unité 1225. Le 1223 et 1225 Louis Francoeur seront vendus ensemble.
Toutes les informations des pièces concernant la bi-génération représentent le 1225 Louis Francoeur.
Porte communicante intérieure entre le 1223 et le 1225 au sous-sol.
Le chauffe-eau du 1223 vient d'être changé (mars 2023).
La locataire quittera le 30 juin 2025.
Élégant cottage jumelé alliant beauté et style.
Luxe et raffinement sur les 3 étages. Sous-sol de 7 pieds 5 pouces de haut. Au sous-sol, le bureau, les chambres à coucher (1 et 2) ainsi que la section en face du garde de robe d'entrée sont pourvus d'un plancher chauffant en céramique. Possibilité d'aménager la salle polyvalente au sous-sol en cinéma-maison. L'agrandissement de 22X20 offre la chaleur du foyer au gaz, chauffage thermopompe et ajout de convecteur pour un maximum de confort.
Terrasse en cèdre rouge 12X20 avec conduites de gaz propane pour le BBQ et le chauffe-terrasse. Piscine chauffée creusée au sel de 15X30, cabanon, toiture de 2007. Le revêtement extérieur, les fenêtres et les portes-patio ont toutes été remplacées. Climatisation thermopompe (4 unités murales). Système d'alarme (feu, vol et CO2), intercom. Le rez-de-chaussée et l'étage ont été rénové au complet en 2009 et 2011. Cave à vin avec climatiseur (capacité d'environ 800 bouteilles). Aménagement paysagé et asphaltage de l'entrée automobile (1998/2007).
L'acheteur devra acquérir obligatoirement l'unité 1225. Le 1223 et 1225 Louis Francoeur seront vendus ensemble.
Toutes les informations des pièces concernant la bi-génération représentent le 1225 Louis Francoeur.
Porte communicante intérieure entre le 1223 et le 1225 au sous-sol.
Le chauffe-eau du 1223 vient d'être changé (mars 2023).
La locataire quittera le 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
173 m²
Fenestration
Aluminium, Hybride, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
507,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lumineuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande vanité
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grande fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche/vanité moderne
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement intérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, rangement, comptoir gran
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granite
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très fenestré plafond de 09
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de bibliothèque
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planch chauf/comptoir quartz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plach chauf/rangement int
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Range intégré/fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cér chauf/fenêtre/biblio
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 21'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 fenêtres/étagères
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement intérieur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo, rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gde fenêtre/plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo/rangement
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
étagère/refroidisseur à vin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (110), Système d'alarme (21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 000 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 262 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 4 616 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, thermopompe avec 4 unités murales qui chauffent et climatisent, thermopompe piscine (2016)- cabanon, étagères de la cave à vin, refroidisseur cave à vin, 3 bibliothèques: celle du boudoir, de l'escalier et du bureau au sous-sol, étagères en chêne au sous-sol, four double encastré, plaque induction, lave-vaisselle, toile écran géant au salon- intercom, système d'alarme, la penderie de la chambre des maîtres, garde-robe de la chambre principale, aspirateur central + accessoires
Exclusions
Luminaires sur rail à la jonction de l'agrandissement, luminaire bleu à l'étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%