1 275 000$
ULS : 16728634
Maison à étages
à vendre
1325 Av. du Buisson, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Espace, chaleur et luminosité caractérisent ce grand cottage de 2,600 pi2 auxquels s'ajoute un appartement 3½+ générant un revenu annuel de 9,420 $ et qui sera libre le 1 juillet. Le hall d'entrée majestueux s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. Superbe cour intime, orientée ouest, agrémentée d'une piscine creusée chauffée au sel et d'une magnifique terrasse. À 2 pas de Maguire, du Parc du Buisson et des écoles privées, la maison idéale pour les familles, le travail à domicile ou le partage en bi génération. Plus de 115,000 $ investis en rénovations dans les dernières années (toiture, fenêtres, terrasses, drain garage, etc).
Nb de pièces
12
Superficie habitable
242,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
GREGOIRE TEYSSIER
Courtier immobilier
Addenda
1325 Avenue du Buisson -- Améliorations / Rénovations
Fenêtres, 2014, 6,782 $
Revêtement toiture, 2014, 10,991 $
Pavage entrée, 2015, 11,543 $
Caniveau entrée garage, 2022, 12,003 $
Thermos fenêtres, 2016 et 2018, 4,110 $
Porte d'entrée, 2018, 4,048 $
Chauffe-eau, 2019, 964 $
Climatiseur CCP, 2021, 4,426 $
Paysagement, 2016, 9,680 $
Cabanon, 2016, 5,295 $
Patio, 2016, 32,991 $
Haie de cèdres, 2017, 2,814 $
Stores, 2017, 3,349 $
Lave-vaisselle Miele, 2017, 2,056 $
Hotte cuisine, 2019, 862 $
Robot piscine, 2019, 1,399 $
Pompe piscine, 2020, 572 $
Cellule sel + Sable, 2020, 1,385 $
Total : + 115,600 $
Possibilité d'un total de 6 chambres
Le logement de 3½ su sous-sol offre un espace bureau supplémentaire et a une entrée indépendante.
Fenêtres, 2014, 6,782 $
Revêtement toiture, 2014, 10,991 $
Pavage entrée, 2015, 11,543 $
Caniveau entrée garage, 2022, 12,003 $
Thermos fenêtres, 2016 et 2018, 4,110 $
Porte d'entrée, 2018, 4,048 $
Chauffe-eau, 2019, 964 $
Climatiseur CCP, 2021, 4,426 $
Paysagement, 2016, 9,680 $
Cabanon, 2016, 5,295 $
Patio, 2016, 32,991 $
Haie de cèdres, 2017, 2,814 $
Stores, 2017, 3,349 $
Lave-vaisselle Miele, 2017, 2,056 $
Hotte cuisine, 2019, 862 $
Robot piscine, 2019, 1,399 $
Pompe piscine, 2020, 572 $
Cellule sel + Sable, 2020, 1,385 $
Total : + 115,600 $
Possibilité d'un total de 6 chambres
Le logement de 3½ su sous-sol offre un espace bureau supplémentaire et a une entrée indépendante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 29'
Année de construction
1948
Superficie habitable
242,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Planches chauffant, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 100'
Superficie du terrain
594,58 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Écoles privées avenue Maguire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte/foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir/Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 18'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28' X 11'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Actuellement walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe cèdre
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Logement 3 1/2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 23'
Revêtement :
Céramique et flottant
Détails :
Approximatif
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 505 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 000 $
- Total
- 1 005 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 420 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 8 987 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 769 $
- Total
- 4 769 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, lave-vaisselle Miele, thermopompe piscine et acc, robot piscine, chauffe terrasse (x2)
Exclusions
Étagère du Walk-in, bibliothèque du salon (RDC), rideaux salon principal.
Calculatrice de versements hypothécaire
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