Vendu
Vendu
ULS : 26922300
Split level - Paliers multiples
à vendre
1395 Route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette
Idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité, cette propriété convient aussi parfaitement à ceux qui travaillent ou étudient au Collège de Champigny ou se rendent souvent à l'aéroport. Garage de 20x30 (2 petites autos) et son grand stationnement sont des atouts rares, offrant un espace idéal pour le rangement, réparations ou bricolage, ainsi que pour stationner facilement pickups et automobiles. Entretien minutieux et plusieurs rénovations (voir addenda pour détails). Prête à vous accueillir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE RARETÉ! Idéale pour une famille, le télétravail ou un atelier de menuiserie ou autres. Vaste garage (2 petites autos, inclus partie atelier et évier) + 4 stationnements. Dimensions surprenantes : bien plus spacieuse qu'elle ne le paraît de l'extérieur!
Un intérieur lumineux et chaleureux :
- 4 chambres (2 à l'étage avec porte-fenêtre et balcon, 2 au niveau intermédiaire avec grandes fenêtres).
- Imposante salle familiale (possibilité de diviser pour salle de jeux ou autres; atelier/rangement, grand garde-robe en cèdre.
- Plafond cathédrale, foyer magnifique et poêle à bois.
- Extérieur bien aménagé : près de 30 000 $ investis en aménagement paysager.
Un emplacement de choix :
- Face au Collège de Champigny (1440 route de l'aéroport).
- À quelques pas du Golf L'Albatros (1418).
- À proximité du boul. Hamel et de l'avenue Jules-Verne (commerces et restaurants).
- Près de l'aéroport international Jean-Lesage, de l'autoroute Duplessis.
- L'Ancienne-Lorette, municipalité offrant un cadre de vie exceptionnel!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Rénovations majeures au fil des ans :
- Cuisine entièrement refaite en 2009 (armoires en bois avec tiroirs coulissants, comptoirs en quartz, joli dosseret, plancher en céramique, électroménagers inclus). Investissement de 25 000 $ (cuisine + salles de bains).
- Deux superbes salles de bains rénovées en 2009 (plancher chauffant à l'étage).
- Fenêtres en aluminium et PVC intérieur avec thermos (remplacements progressifs entre 2008 et 2012).
- Toiture refaite (se référer à la déclaration du vendeur)
- Peinture intérieure refaite en 2021.
- Plinthes électriques et à convection remplacées.
- Installation d'une thermopompe murale en 2020 (+ 5 000 $).
- Ajout d'un poêle à combustion lente en 2008 (plus de 4 000 $).
- Habillage des fenêtres de qualité en 2021.
- Soffites, éclairage et peinture du stucco en 2021.
- Gouttières avant changées en 2010.
Photos intérieures et extérieures de 2022 - (à titre indicatif : certains objets extérieurs ne sont plus présents dont le retrait de la piscine hors terre)
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
- Superficie du terrain : 1072,4 m² (11 543 pi²)
- Aire habitable estimée : 1354 pi² + niveau intermédiaire (demi sous-sol) avec 2 chambres et salle de bains + sous-sol
- Sous-sol : vaste salle familiale pouvant être subdivisée pour salle de jeux ou bureau
- Certificat de localisation du 24 août 2022 : mentionne de légers empiètements (muret, bordure de béton), haies, clôtures et droits d'Hydro-Québec.
*** Une maison spacieuse, lumineuse et rénovée, prête à vous accueillir! Vous êtes les bienvenus pour une visite!
Un intérieur lumineux et chaleureux :
- 4 chambres (2 à l'étage avec porte-fenêtre et balcon, 2 au niveau intermédiaire avec grandes fenêtres).
- Imposante salle familiale (possibilité de diviser pour salle de jeux ou autres; atelier/rangement, grand garde-robe en cèdre.
- Plafond cathédrale, foyer magnifique et poêle à bois.
- Extérieur bien aménagé : près de 30 000 $ investis en aménagement paysager.
Un emplacement de choix :
- Face au Collège de Champigny (1440 route de l'aéroport).
- À quelques pas du Golf L'Albatros (1418).
- À proximité du boul. Hamel et de l'avenue Jules-Verne (commerces et restaurants).
- Près de l'aéroport international Jean-Lesage, de l'autoroute Duplessis.
- L'Ancienne-Lorette, municipalité offrant un cadre de vie exceptionnel!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Rénovations majeures au fil des ans :
- Cuisine entièrement refaite en 2009 (armoires en bois avec tiroirs coulissants, comptoirs en quartz, joli dosseret, plancher en céramique, électroménagers inclus). Investissement de 25 000 $ (cuisine + salles de bains).
- Deux superbes salles de bains rénovées en 2009 (plancher chauffant à l'étage).
- Fenêtres en aluminium et PVC intérieur avec thermos (remplacements progressifs entre 2008 et 2012).
- Toiture refaite (se référer à la déclaration du vendeur)
- Peinture intérieure refaite en 2021.
- Plinthes électriques et à convection remplacées.
- Installation d'une thermopompe murale en 2020 (+ 5 000 $).
- Ajout d'un poêle à combustion lente en 2008 (plus de 4 000 $).
- Habillage des fenêtres de qualité en 2021.
- Soffites, éclairage et peinture du stucco en 2021.
- Gouttières avant changées en 2010.
Photos intérieures et extérieures de 2022 - (à titre indicatif : certains objets extérieurs ne sont plus présents dont le retrait de la piscine hors terre)
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
- Superficie du terrain : 1072,4 m² (11 543 pi²)
- Aire habitable estimée : 1354 pi² + niveau intermédiaire (demi sous-sol) avec 2 chambres et salle de bains + sous-sol
- Sous-sol : vaste salle familiale pouvant être subdivisée pour salle de jeux ou bureau
- Certificat de localisation du 24 août 2022 : mentionne de légers empiètements (muret, bordure de béton), haies, clôtures et droits d'Hydro-Québec.
*** Une maison spacieuse, lumineuse et rénovée, prête à vous accueillir! Vous êtes les bienvenus pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 34'
Année de construction
1987
Fenestration
bois fenêtre du salon, PVC, Aluminium
Type de fenestration
3 portes-fenêtres, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, voir déclaration du vendeur
Garage
Chauffé, 30x20 possib. 2 petites autos/évier, atelier, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
demi sous-sol, entre chambres 3 & 4 (AU), Salle de bains (AU)
Salle de bains
2 salles de bains (2 douches indépendantes, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
aucune fenêtre au sous-sol/ belle qualité, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2009, 1), Plancher (2009, 1), Salle de bains (2009, 1), et 2022 /voir DV toit, extérieur (2013), Fenestration (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 144'
Superficie du terrain
11 543 pi²
Topographie
Plat, pente côté sud
Vue
vue partielle sur la ville, Sur la ville
Particularités du site
voisin école Champigny/ près axes routiers
Allée
Asphalte, possibilité 4 voitures, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
ardoise et bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale/foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
belles aires de vie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires bois/ RÉNOVÉE
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin détente-repas/thermopompe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
balcon, vue sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou boudoir/ en façade
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain thermomasseur+douche
Chambre à coucher
Niveau :
demi sous-sol
Dimensions :
14'9" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
qqs marches en bas du RDC
Chambre à coucher
Niveau :
demi sous-sol
Dimensions :
14'7" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
large fenêtre/cc en avant
Salle de bains
Niveau :
demi sous-sol
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche/lav.séch/large fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 23'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle c.l./possib. diviser
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+rangement/ pas fenêtre au SS
Rangement
Niveau :
garde-robe cèdre
Dimensions :
12'9" X 3'10" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
adjacent atelier-rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
plusieurs plinthes ont été changées, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 000 $
- Total
- 466 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 875 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 4 131 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 694 $
- Total
- 2 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, broyeur, frigo-congélateur, cuisinière, refroidisseur à vin, laveuse, sécheuse, thermopompe, 3 éléments muraux du foyer, poêle à combustion, aspirateur central & accessoires, cabanon, établi du garage & armoire grise
Exclusions
Meubles et effets personnels. Les meubles pourraient être vendus 15 000$
Calculatrice de versements hypothécaire
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