499 000$
ULS : 26346098
Maison à un étage et demi
à vendre
14 Rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac
Fossambault-Sur-Le-Lac, site recherché, cadre de vie exceptionnel! Lieu de villégiature par excellence! Que ce soit pour une résidence principale ou une villégiature, profitez d'un cadre enchanteur où nature et eau s'harmonisent. Opportunité rare avec accès au majestueux Lac Saint-Joseph et à quelques pas de la plage privée. Situé dans une rue sans issue pour tranquillité assurée. Vue partielle sur le lac. À proximité golf, Club Plage Saint-Joseph, sentiers, activités récréatives de la région. À 25 minutes de la Ville. Occasion unique! À qui la chance? Cette vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 340 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur recherché de Fossambault-sur-le-Lac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal tant pour une résidence principale que pour une villégiature, où nature et eau s'harmonisent parfaitement.
Opportunité rare avec accès au majestueux Lac Saint-Joseph! Situé dans une rue sans issue pour une tranquillité assurée. Un droit de passage et accès à une plage privée sont mentionnés au titre d'acquisition du vendeur. L'étendue de ces droits deva être vérifée par l'acheteur. .
Ce secteur prisé allie sérénité et accessibilité, à quelques minutes des services essentiels et des attraits touristiques. Une occasion unique pour ceux en quête d'un mode de vie harmonieux entre nature et loisirs. Amateurs de plein air, vous serez comblés par la proximité des sentiers, du golf et des nombreuses activités récréatives de la région, du Club Plage Lac-Saint-Joseph. À seulement 25 minutes de Québec.
- Superficie habitable 1 340 pi.ca. excluant l'aire solarium.
- Certificat de localisation suivra vers le 17 mars 2025.
- Zonage 40H urbain de banlieue ou villégiature
- Nécessite des travaux.
- À la demande du vendeur les visites devront être effectuées de clarté. Prévoir à l'avance pour les visites.
- Tel que stipulé par le vendeur, "L'acheteur s'engage à vérifier auprès de la municipalité les règlements de zonage, les restrictions de construction, et toute autre réglementation municipale applicable pour s'assurer que l'utilisation prévue de l'immeuble est permise et que tous les permis nécessaires à ses projets peuvent être obtenus." En ce qui concerne le droit de passage et accès à la plage, se référer au commentaire ci-dessus.
Le VIDAGE DE LA PROPRIÉTÉ sera la responsabilité de l'acheteur, et à ses frais, tel que mentionné dans la déclaration du vendeur.
"Cette vente est faite SANS AUCUNE garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur'.
Veuillez ne pas tenir compte de la mention figurant sur la fiche descriptive : "La présente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur", car elle est générée automatiquement et ne peut être retirée par le courtier inscripteur. Toutefois, conformément aux exigences du vendeur stipulées dans le contrat de vente et sa déclaration du vendeur, la formulation applicable est celle stipulée ci-haut, SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE. Cette clause devra être placée dans toute promesse d'achat. Merci!
Un délai de 48 heures à 72 heures serait souhaitable pour le vendeur pour répondre à la promesse d'achat.
Opportunité rare avec accès au majestueux Lac Saint-Joseph! Situé dans une rue sans issue pour une tranquillité assurée. Un droit de passage et accès à une plage privée sont mentionnés au titre d'acquisition du vendeur. L'étendue de ces droits deva être vérifée par l'acheteur. .
Ce secteur prisé allie sérénité et accessibilité, à quelques minutes des services essentiels et des attraits touristiques. Une occasion unique pour ceux en quête d'un mode de vie harmonieux entre nature et loisirs. Amateurs de plein air, vous serez comblés par la proximité des sentiers, du golf et des nombreuses activités récréatives de la région, du Club Plage Lac-Saint-Joseph. À seulement 25 minutes de Québec.
- Superficie habitable 1 340 pi.ca. excluant l'aire solarium.
- Certificat de localisation suivra vers le 17 mars 2025.
- Zonage 40H urbain de banlieue ou villégiature
- Nécessite des travaux.
- À la demande du vendeur les visites devront être effectuées de clarté. Prévoir à l'avance pour les visites.
- Tel que stipulé par le vendeur, "L'acheteur s'engage à vérifier auprès de la municipalité les règlements de zonage, les restrictions de construction, et toute autre réglementation municipale applicable pour s'assurer que l'utilisation prévue de l'immeuble est permise et que tous les permis nécessaires à ses projets peuvent être obtenus." En ce qui concerne le droit de passage et accès à la plage, se référer au commentaire ci-dessus.
Le VIDAGE DE LA PROPRIÉTÉ sera la responsabilité de l'acheteur, et à ses frais, tel que mentionné dans la déclaration du vendeur.
"Cette vente est faite SANS AUCUNE garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur'.
Veuillez ne pas tenir compte de la mention figurant sur la fiche descriptive : "La présente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur", car elle est générée automatiquement et ne peut être retirée par le courtier inscripteur. Toutefois, conformément aux exigences du vendeur stipulées dans le contrat de vente et sa déclaration du vendeur, la formulation applicable est celle stipulée ci-haut, SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE. Cette clause devra être placée dans toute promesse d'achat. Merci!
Un délai de 48 heures à 72 heures serait souhaitable pour le vendeur pour répondre à la promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 25' 9" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 340 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain douche à l'étage; salle d'eau RDC
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 80'
Superficie du terrain
8 000 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, partielle Lac Saint-Joseph
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, à quelques pas plage privée, École primaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 22'8"
Revêtement :
en bois sur pilotis
Détails :
pas inclus superfice habitable
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche intégrée au bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 300 $
- Total
- 360 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 589 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 4 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le vidage de la propriété sera la responsabilité de l'acheteur, à ses frais, tel que mentionné dans la déclaration du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%