Vendu
Vendu
ULS : 25617035
Maison à étages
à vendre
14466 Rue de la Marianne, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Des Châtels)
Située dans le secteur recherché Des Châtels, cette grande propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 5 chambres, dont 4 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Cour arrière intime, terrasse couverte, poêle à bois, thermopompe et garage excavé contribuent au confort. Possibilité d'un bureau professionnel à la maison ou d'un espace dédié à héberger un membre de la famille, avec entrée extérieure indépendante. À distance de marche du Golf de Lorette et du parc Montchâtel, permettant de profiter d'activités extérieures toute l'année. Un choix parfait pour les amateurs de tranquillité et d'activités de plein air.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JONATHAN GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
PIERRE-OLIVIER BLOUIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
Addenda
À la demande du vendeur, les visites se feront à partir de vendredi 29 novembre 2024. Aucune promesse d'achat ne sera présentée ou répondue avant la fin de la journée lundi 2 décembre 2024.
Écoles primaires du quartier :
L'école St-Claude et est à 5 minutes, en voiture, sur le boul. St-Claude. L'école Notre-Dame-des-Neiges, école internationale du secteur, est à 10 minutes. L'école privée des Ursulines, pavillon Loretteville, est à 10 minutes aussi.
École secondaire du secteur :
L'école secondaire Roger Comtois est à 5 minutes, en voiture. L'école privée Mont-St-Sacrement est à 20 minutes et le Collège de Champigny, à 15 minutes de la maison.
Commerces à proximité :
L'artère commerciale, le boulevard de l'Ormière, est à 5 minutes en voiture et on peut y trouver tous les commerces (cliniques médicales, vétérinaires, épiceries, SAQ, pharmacie, quincailleries, restaurants,...) et même un cinéma, Le Clap. Plusieurs commerces sont également à proximité, à Val-Bélair, par le boulevard Industriel (prolongation de la rue Monseigneur-Cook).
Plusieurs activités extérieures, à l'année, sont disponibles dans le quartier:
Au parc Montchatel, à l'entrée donnant sur la rue Paul-Kane, il y a des espaces de jeux, modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basketball et un bâtiment qui accueille les groupes d'enfants inscrits au camp de jour, en été. Les enfants pouvant s'y rendre à pied ou à vélo.
En hiver, il y a une longue glissade, près du bâtiment, par l'entrée sur la rue Paul-Kane ou la rue Duhamel.
L'hiver, il est possible d'accéder au terrain de golf en marchant jusqu'en bas de la rue pour aller y faire du ski de fond, de la raquette, marcher et glisser. Les pistes de ski de fond sont entretenues toute la saison.
Le boisé du parc Montchatel est aussi accessible pour la raquette, la marche et le fatbike ainsi que la piste cyclable où il est possible de marcher à l'année.
Les sentiers de marche et de vélo de montagne sont également entretenus, en été, dans le boisé, derrière.
En été, on peut faire de la planche à pagaie, du kayak ou autre sur la rivière St-Charles. Une compagnie permet de louer des embarcations sur place, au besoin.
Écoles primaires du quartier :
L'école St-Claude et est à 5 minutes, en voiture, sur le boul. St-Claude. L'école Notre-Dame-des-Neiges, école internationale du secteur, est à 10 minutes. L'école privée des Ursulines, pavillon Loretteville, est à 10 minutes aussi.
École secondaire du secteur :
L'école secondaire Roger Comtois est à 5 minutes, en voiture. L'école privée Mont-St-Sacrement est à 20 minutes et le Collège de Champigny, à 15 minutes de la maison.
Commerces à proximité :
L'artère commerciale, le boulevard de l'Ormière, est à 5 minutes en voiture et on peut y trouver tous les commerces (cliniques médicales, vétérinaires, épiceries, SAQ, pharmacie, quincailleries, restaurants,...) et même un cinéma, Le Clap. Plusieurs commerces sont également à proximité, à Val-Bélair, par le boulevard Industriel (prolongation de la rue Monseigneur-Cook).
Plusieurs activités extérieures, à l'année, sont disponibles dans le quartier:
Au parc Montchatel, à l'entrée donnant sur la rue Paul-Kane, il y a des espaces de jeux, modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basketball et un bâtiment qui accueille les groupes d'enfants inscrits au camp de jour, en été. Les enfants pouvant s'y rendre à pied ou à vélo.
En hiver, il y a une longue glissade, près du bâtiment, par l'entrée sur la rue Paul-Kane ou la rue Duhamel.
L'hiver, il est possible d'accéder au terrain de golf en marchant jusqu'en bas de la rue pour aller y faire du ski de fond, de la raquette, marcher et glisser. Les pistes de ski de fond sont entretenues toute la saison.
Le boisé du parc Montchatel est aussi accessible pour la raquette, la marche et le fatbike ainsi que la piste cyclable où il est possible de marcher à l'année.
Les sentiers de marche et de vélo de montagne sont également entretenus, en été, dans le boisé, derrière.
En été, on peut faire de la planche à pagaie, du kayak ou autre sur la rivière St-Charles. Une compagnie permet de louer des embarcations sur place, au besoin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 30' 5"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pattes
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 1" X 107' 1"
Superficie du terrain
749,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de sport / garage excavé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 24'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 000 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 456 $
- Scolaire (2024)
- 453 $
- Total
- 5 909 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 090 $
- Total
- 3 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, store, toiles extérieures pour la terrasse, table de billard, lit escamotable, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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