449 900$
ULS : 28654666
Maison de plain-pied
à vendre
1466 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vue 180° sur la rivière Jacques-Cartier. Superbe propriété offrant une vue panoramique sur la rivière et ses montagnes majestueuses, un décor enchanteur à chaque saison. Avec son terrain de plus de 40 000 pi², cette maison combine nature et modernité: cuisine contemporaine et salle de bain au goût du jour. Son état impeccable vous assure une tranquillité d'esprit. Sous-sol offrant diverses possibilités d'aménagement, immense stationnement extérieur et taxes municipales parmi les plus basses au Québec. Zonage offrant plusieurs possibilités d'activités. Une occasion unique d'acquérir une maison dans une municipalité où il fait bon vivre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
84,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JENNIFER BOUTET SAVARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Laveuse sécheuse à l'étage mais peut être installés au SS. L'emplacement pourrait devenir un bain dans la salle de bain.
Les fenêtres au SS seront remplacées pour l'acte notarié.
Test d'eau Mars 2024- Eau potable
Voir zonage, plusieurs possibilités donc location court terme. L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour confirmer la destination qu'il souhaite donné à l'immeuble.
SS à terminer selon vos besoins
Thermopompe chauffe et climatise
Les fenêtres au SS seront remplacées pour l'acte notarié.
Test d'eau Mars 2024- Eau potable
Voir zonage, plusieurs possibilités donc location court terme. L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour confirmer la destination qu'il souhaite donné à l'immeuble.
SS à terminer selon vos besoins
Thermopompe chauffe et climatise
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
84,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 793,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Rivière Jacques Cartier, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 15'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 15'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 36'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 400 $
- Total
- 286 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 727 $
- Scolaire (2024)
- 171 $
- Total
- 898 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoires de la chambre. Armoire à l'entrée.
Exclusions
Armoire de plastique à l'extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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