825 000$
ULS : 18905219
Maison à étages à vendre - Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
1493 Av. de la Rivière-Jaune, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Située sur un immense terrain boisé de 41 000 pi2, maison 100% écologique/verte ayant été conçue par Tergos Écodesign, une ancestrale de 1935 avec agrandissement de 2007, 5 chambres (possibilité de 6), grande cuisine avec équipement commercial, terrain pour la permaculture ayant été aménagé par de vrais passionnés : serre/jardin/poulailler/conteneur. Voir addenda pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construction solaire passive: isolation et performance énergétique supérieures. Matériaux écologiques sains, locaux et de très grande qualité.
Le terrain:
Immense terrain boisé 41 000 pi² (3 800 m²);
Aménagement permaculturel de vivaces comestibles pour auto-suffisance alimentaire, brise-vent, grande variété d'arbres et arbustes fruitiers matures, 1300 pi² carré de potager, récupération eau pluie, etc. Serre, clapier et poulailler urbain à retoucher;
Grande intimité: situé loin de la rue et des voisins;
Aucun voisin en arrière, adossé à un boisé avec des sentiers sur 1 km²;
Situé à 2 min de l'autoroute Laurentienne, accès rapide au centre-ville de Québec (15 min de route);
Stationnement pour 4-5 voitures, ou plus au besoin;
Proche: écoles primaires et secondaires, autobus de ville, golf, stations de vélo et divers sentiers pédestres, mise à l'eau de la rivière et du lac st-Charles, station de ski Stoneham, tous les services.
La maison:
Partie centenaire ayant conservé le charme des années 1920: avec ses planches vernies et ses boiseries. Agrandissement (2008) écologique et transition solaire passive de la maison (2009-2010) conçues par une firme d'architectes et d'ingénieurs.
Possibilité de 6 grandes chambres, salon double;
Thermopompe, échangeur d'air et poêle à bois;
Cuisine semi-professionelle (de style industriel) très ensoleillée avec plafonds hauts donnant accès à une galerie de 200 pi² et aux jardins potagers;
Grande fenestration pour une luminosité abondante, sur tous les étages;
Beaucoup d'espaces de rangement;
Salle d'eau au rdc et à l'étage, salle de douche et de lavage au rdc.
Toutes les rénovations faites dans le but d'un entretien minimal et simplifié, donc avec des matériaux solides, stables et de qualité;
Des publications (locales et QcScience) ont soulignées ses innovations écologiques, particulièrement pour son usage créatif de matériaux récupérés.
Le terrain:
Immense terrain boisé 41 000 pi² (3 800 m²);
Aménagement permaculturel de vivaces comestibles pour auto-suffisance alimentaire, brise-vent, grande variété d'arbres et arbustes fruitiers matures, 1300 pi² carré de potager, récupération eau pluie, etc. Serre, clapier et poulailler urbain à retoucher;
Grande intimité: situé loin de la rue et des voisins;
Aucun voisin en arrière, adossé à un boisé avec des sentiers sur 1 km²;
Situé à 2 min de l'autoroute Laurentienne, accès rapide au centre-ville de Québec (15 min de route);
Stationnement pour 4-5 voitures, ou plus au besoin;
Proche: écoles primaires et secondaires, autobus de ville, golf, stations de vélo et divers sentiers pédestres, mise à l'eau de la rivière et du lac st-Charles, station de ski Stoneham, tous les services.
La maison:
Partie centenaire ayant conservé le charme des années 1920: avec ses planches vernies et ses boiseries. Agrandissement (2008) écologique et transition solaire passive de la maison (2009-2010) conçues par une firme d'architectes et d'ingénieurs.
Possibilité de 6 grandes chambres, salon double;
Thermopompe, échangeur d'air et poêle à bois;
Cuisine semi-professionelle (de style industriel) très ensoleillée avec plafonds hauts donnant accès à une galerie de 200 pi² et aux jardins potagers;
Grande fenestration pour une luminosité abondante, sur tous les étages;
Beaucoup d'espaces de rangement;
Salle d'eau au rdc et à l'étage, salle de douche et de lavage au rdc.
Toutes les rénovations faites dans le but d'un entretien minimal et simplifié, donc avec des matériaux solides, stables et de qualité;
Des publications (locales et QcScience) ont soulignées ses innovations écologiques, particulièrement pour son usage créatif de matériaux récupérés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 23' 10" irr.
Année de construction
1935
Efficacité énergétique
Cote énergétique (87), Maison verte
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Enviroshake (voir dv)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
métal
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, il y a 2 ss (vieille partie et nouvelle partie)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' X 254' 9" irr.
Superficie du terrain
3 802,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 23'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
murs + plafond lattes de bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain sur pattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisinière au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'8"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
urinoire + toilette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 18'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Entrée indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Maison verte , Cote énergétique (87)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 000 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 563 $
- Scolaire (2023)
- 302 $
- Total
- 3 865 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles solaires, cuisinière au gaz, meuble stainless de la cuisine, thermopompe, 2 conteneurs, la serre, tout ce qui est sur le terrain (pour l'agrigulture)
Exclusions
1 conteneur, banc d'église dans la cuisine, sculptures à l'extérieur (dans la cour arrière et sur la terrasse arrière)
Calculatrice de versements hypothécaire
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