379 000$
ULS : 15456702
Maison de plain-pied
à vendre
166 Ch. des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
«MAISON À VENDRE À SAINT-AUGUSTIN | Vivez au gré des marées!» Cette jolie garçonnière OU magnifique NID D'AMOUR d'une (1) chambre, idéal pour un couple, va faire des jaloux dans votre entourage! Rénovée à grand frais dans les dernières années (2022) cette jolie propriété sise à quelques pas du majestueux Fleuve Saint-Laurent vous offre une vie peinarde dans un secteur méconnue de la région avec un accès privé à l'eau à quelques pas dans la rue. Terrasse couverte avec vue, décor chic et moderne, thermopompe, échangeur d'air, tout à été refait et/ou rénové. C'EST À VOIR! RÉEL COUP DE COEUR! OCCUPATION POUR LE 4 AOÜT 2025 pour le moment.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
114,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À LIRE AVANT DE DEMANDER UNE VISITE:
-Maison UNE (1) CHAMBRE + bureau et rangement.
-Ce n'est pas une maison pour une famille!
-Idéal pour un couple.
-PAS de garage possible ou ajout d'une 2e remise.
-Frais de 1000$/an pour le chemin privé
-Secteur en zone inondable de fort courant en partie.
(selon: Ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs)
(FACTURE DES ASSURANCES ANNUELLES | 983$/année)
-DÉTAILS: La maison fût levée plus haut que la «cote» d'inondation possible par les actuels vendeurs. Elle n'a jamais été inondée ou endommagée. Le secteur n'a pas vécu une inondation par le Fleuve depuis des décennies; faites vos recherches ou parlez au gens du secteur! C'est la rivière Charland qui déborde et non le Fleuve; mais la rivière est loin de la maison. Quand le mot inondable ne fait pas de sens...Mais les mots sont les mots!
-Il faut prévoir une mise de fond supérieure à 5%.
-La maison est UNE (1) chambre; à vous de voir pour la suite des choses avec la fosse septique conforme pour trois!!!
-La maison offre beaucoup de rangement.
-Il n'est pas possible de changer l'empreinte au sol de la propriété, c'est à dire:
*Pas d'agrandissement possible de la maison
*Pas de garage possible ou remise supplémentaire.
*Pas d'agrandissement possible de la remise existante
*Pas d'agrandissement de la terrasse
Super belle petite maison «COMME NEUVE» près du Fleuve.
CLÉ EN MAIN! - UN VRAI COUP DE COEUR!
C'EST À VOIR - C'EST WOW!
-Maison UNE (1) CHAMBRE + bureau et rangement.
-Ce n'est pas une maison pour une famille!
-Idéal pour un couple.
-PAS de garage possible ou ajout d'une 2e remise.
-Frais de 1000$/an pour le chemin privé
-Secteur en zone inondable de fort courant en partie.
(selon: Ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs)
(FACTURE DES ASSURANCES ANNUELLES | 983$/année)
-DÉTAILS: La maison fût levée plus haut que la «cote» d'inondation possible par les actuels vendeurs. Elle n'a jamais été inondée ou endommagée. Le secteur n'a pas vécu une inondation par le Fleuve depuis des décennies; faites vos recherches ou parlez au gens du secteur! C'est la rivière Charland qui déborde et non le Fleuve; mais la rivière est loin de la maison. Quand le mot inondable ne fait pas de sens...Mais les mots sont les mots!
-Il faut prévoir une mise de fond supérieure à 5%.
-La maison est UNE (1) chambre; à vous de voir pour la suite des choses avec la fosse septique conforme pour trois!!!
-La maison offre beaucoup de rangement.
-Il n'est pas possible de changer l'empreinte au sol de la propriété, c'est à dire:
*Pas d'agrandissement possible de la maison
*Pas de garage possible ou remise supplémentaire.
*Pas d'agrandissement possible de la remise existante
*Pas d'agrandissement de la terrasse
Super belle petite maison «COMME NEUVE» près du Fleuve.
CLÉ EN MAIN! - UN VRAI COUP DE COEUR!
C'EST À VOIR - C'EST WOW!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 33' 10"
Année de construction
2022
Superficie habitable
114,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 65'
Superficie du terrain
724,60 m²
Eau (accès)
accès privé proche, Navigable, Non navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Vue partielle fleuve
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, tout à 5-10 minutes
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, conforme 3 chambres
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 000 $
- Total
- 328 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 709 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 2 901 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, lave vaisselle, piscine et les accessoires, remise, plus à discuter.
Exclusions
À discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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