449 000$
ULS : 28512681
Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
1785 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix)
Voici une jolie maison qui se démarque par son intérieur où se marie le style moderne et rustique. Ayant bénéficié d'une cure de rajeunissement au fil des ans, vous y retrouvez un foyer de pierres au salon ainsi qu'une authentique cuisinière au bois L'Islet dans la cuisine; de quoi vous garder au chaud tour l'hiver durant ! La propriété, sans voisin proche, est également érigée sur un terrain de 144 033 pieds carrés entièrement aménagé qui propose un atelier, une remise, un four à pain et un pavillon de jardin. Il ne vous restera qu'à profiter des magnifiques levers de soleil avec le fleuve St-Laurent comme trame de fond.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 554 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 37' irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 554 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
529' X 157' 1" irr.
Superficie du terrain
13 381,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot/cuisinière antique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 900 $
- Total
- 255 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 130 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 3 322 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs au plafonds, toiles, lave-vaisselle, cuisinière antique au bois, armoire de coin au salon. Support de téléviseur dans la salle à manger. Armoire au dessus-de la toilette et miroir de la salle de bains au rdc. Four à pain, véranda jardin (meuble en coin à l'intérieur). Portique d'hiver. Bac à recyclage, bac à ordures et bac de compostage. Tapis roulant dans l'atelier.
Exclusions
Les rideaux et pôles du salon. Le miroir de l'entrée, le miroir de la salle de bains à l'étage (sera remplacé par un autre). Les luminaires au led dans les cabanons. Le petit bac à ordure. Poêle aux granules dans le cabanon. Les meubles de jardin, la balançoire, la table et les deux banquettes, les deux chaises berçante grise et le coffre de rangement. Les meubles meublants et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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