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Photo Photo principale de la propriété
1 025 000$
ULS : 25574378

Maison à étages à vendre
1802 Ch. de la Passe, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)

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Somptueuse propriété contemporaine, bâtie en 2017, qui allie élégance et matériaux haut de gamme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Nichée sur un vaste terrain boisé de 380 000 pc. Lumineux logement 3 ½ au sous-sol avec entrée indépendante, actuellement exploité en Airbnb avec licence et permis. Très bien insonorisé. 4 ch spacieuses à l'étage avec terrasse intime. Bureau au rdc, idéal pour le télétravail ou travailleur autonome. 7 stationnements. À deux pas du Lac-St-Charles. Un site enchanteur, où nature et faune sauvage vous garantissent une tranquillité absolue. Près de tous les services et à 20 mins de Québec. Un vrai havre de paix!
Nb de pièces 15
Superficie habitable 194,90 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

JACYNTHE RODRIGUE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

418 802-2855
Voir le site web du courtier
Cette propriété possède un logement 3 ½ au sous-sol très bien insonorisé avec entrée indépendante et stationnement vous offrant plusieurs possibilités : bi-génération, location long terme (zonage autorisé), Airbnb ou encore espace pour vos adolescents ou vos visiteurs. Un permis de la ville a été attribué pour la location Airbnb et la licence d'exploitation est transférable au futur propriétaire.
Un bureau a également été aménagé au rdc avec insonorisation supérieure. Idéal pour le télétravail ou travailleur autonome à la maison. Cette pièce pourrait aussi servir de chambre additionnelle ou de boudoir.
Construction 2017 selon de hauts standards de qualité. Revêtement extérieur en fibrociment, aluminium et pierre (aucun entretien). Bardeaux d'asphalte garantie 25 ans. Armoires de cuisine en bois, comptoir de granit, plancher chauffant au salon.
Elle vous offre 4 spacieuse chambres à l'étage dont une magnifique chambre des maîtres avec douche et lavabo intégrés. Grande terrasse avec vue imprenable sur la magnifique cour arrière boisée d'une grande variété d'essences d'arbres. 380 000 pc de terrain bordée à une des rivières alimentant le Lac St-Charles. Un site exceptionnel pour vous balader et y croiser des animaux de la forêt souvent présents.
Vous bénéficiez également d'un accès au Lac St-Charles qui se situe à seulement 2,5 km de la propriété.
Venez découvrir cet havre de paix, absolument unique!
Dimensions 44' 4" X 30' 8" irr.
Année de construction 2017
Superficie habitable 194,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Aluminium, Fibrociment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Douche et lavabo attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, Logement, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 285' 10" X 1050' irr.
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pierre concassée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 15'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 16'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Radiant
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 21'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 15'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 14'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 17'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Spa, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
277 000 $
Évaluation du bâtiment
358 000 $
Total
635 000 $

Taxes

Municipale (2024)
8 516 $
Scolaire (2024)
558 $
Total
9 074 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 163 $
Total
4 163 $

Inclusions

Stores, tringles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle en stainless de marque Bosch, aspirateur central et accessoires, étagère en bois dans le garage, cabanon en polymère, spa et système de caméra.

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