Vendu
Vendu
ULS : 17270035
Maison de plain-pied
à vendre
1854 Rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette
Vous cherchez une maison idéale pour votre belle famille dans un secteur prisé, à deux pas de l'école secondaire? Cette propriété polyvalente de 5 chambres et 2 salles de bain est faite pour vous! Entretenue avec soin, elle offre la majorité des fenêtres à triple verre et un loft récemment aménagé avec cuisine complète au sous-sol. Avec son entrée indépendante, ce loft peut devenir un bureau à domicile ou un espace pour accueillir des proches. La cour intime et ensoleillée, avec piscine hors terre chauffée, vous promet des étés inoubliables. Occupation flexible. Ne la laissez pas passer! Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Maison familiale de rêve dans un quartier recherché.
Découvrez cette magnifique maison de 5 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaite pour une grande famille ou ceux qui recherchent un espace polyvalent. Le loft indépendant, avec son entrée privée, est idéal pour accueillir des invités ou pour un bureau à domicile entièrement aménagé.
La maison comprend une splendide verrière quatre saisons orientée sud-ouest, un espace baigné de lumière naturelle toute la journée, propice à la détente et idéal pour recevoir en toute saison. Le foyer ajoute une ambiance chaleureuse, parfaite pour des soirées cosy en automne et en hiver.
À l'extérieur, la vaste cour de 7 500 pieds carrés offre un véritable terrain de jeu, avec une piscine hors terre chauffée pour les belles journées d'été, et de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, aire de jeux ou jardin. Les arbres matures qui entourent la propriété apportent une intimité agréable et une touche de verdure apaisante.
Située dans un secteur recherché, cette maison est à seulement 5 minutes de tous les services essentiels, tels que l'épicerie Métro, la pharmacie Jean Coutu, la polyvalente et les banques.
L'occupation est prévue pour avril 2025 mais pourra être discutable selon ce que le vendeur trouvera de son coté.
Prendre note que cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les vendeurs se réservent le droit de répondre aux offres d'achat seulement à partir de mardi le 5 novembre en fin de journée. Merci de votre compréhension et au plaisir de vous faire visiter cette magnifique propriété.
Découvrez cette magnifique maison de 5 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaite pour une grande famille ou ceux qui recherchent un espace polyvalent. Le loft indépendant, avec son entrée privée, est idéal pour accueillir des invités ou pour un bureau à domicile entièrement aménagé.
La maison comprend une splendide verrière quatre saisons orientée sud-ouest, un espace baigné de lumière naturelle toute la journée, propice à la détente et idéal pour recevoir en toute saison. Le foyer ajoute une ambiance chaleureuse, parfaite pour des soirées cosy en automne et en hiver.
À l'extérieur, la vaste cour de 7 500 pieds carrés offre un véritable terrain de jeu, avec une piscine hors terre chauffée pour les belles journées d'été, et de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, aire de jeux ou jardin. Les arbres matures qui entourent la propriété apportent une intimité agréable et une touche de verdure apaisante.
Située dans un secteur recherché, cette maison est à seulement 5 minutes de tous les services essentiels, tels que l'épicerie Métro, la pharmacie Jean Coutu, la polyvalente et les banques.
L'occupation est prévue pour avril 2025 mais pourra être discutable selon ce que le vendeur trouvera de son coté.
Prendre note que cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les vendeurs se réservent le droit de répondre aux offres d'achat seulement à partir de mardi le 5 novembre en fin de journée. Merci de votre compréhension et au plaisir de vous faire visiter cette magnifique propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 28' 3" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre, Bois, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 125'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'8"
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 3'
Revêtement :
Tapis
Détails :
entrée indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 000 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 324 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 3 583 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 388 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur (ceux du rez-de-chaussé), piscine 15 pieds avec thermopompe, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux et pôles, tête de lit de la chambre à coucher principale, abri d'auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%