1 075 000$
ULS : 27856439
Maison à étages
à vendre
2148 Route du Fleuve, Les Éboulements (Les Éboulements)
Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le fleuve, L'Isle-aux-Coudres et le centre de ski Le Massif. Nichée sur un vaste terrain de 1 900 000 pieds carrés, cette propriété représente une oasis de calme et de sérénité. Laissez-vous envoûter par le foyer chaleureux du salon, créant une atmosphère relaxante qui donne sur la splendeur du fleuve. Cette maison est un véritable bijou à explorer dès maintenant pour les amoureux de la nature et du bien-être.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 600,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RICHARD GAGNÉ
Courtier immobilier agréé
Addenda
Le 2148 route du Fleuve présente les caractéristiques suivantes :
- La maison, de style à toit mansardé, a été rénovée entre 2015 et 2016 selon les plans d'une designer parmi les plus renommées de Charlevoix. Tant le rez-de-chaussée que l'étage ont été entièrement rénovés, mais le sous-sol reste à finaliser.
- Le vaste terrain de 177 831 m2 (1 914 157 pi2) est divisé en deux parties distinctes. La partie située au sud de la route du Fleuve, où se trouve la résidence, s'étend sur 36 695 m2 (9 acres), tandis que la partie au nord de la route du Fleuve couvre 141 136 m2 (34 acres). La zone au nord comprend une section zonée blanche d'environ 9 acres et une zone agricole (forestière) d'environ 25 acres.
- Les deux terrasses du côté sud offrent une vue imprenable sur un horizon étendu à perte de vue. Elles invitent à prendre les repas en extérieur ou simplement à profiter du plaisir de contempler l'un des panoramas les plus magnifiques du Québec.
- La maison, de style à toit mansardé, a été rénovée entre 2015 et 2016 selon les plans d'une designer parmi les plus renommées de Charlevoix. Tant le rez-de-chaussée que l'étage ont été entièrement rénovés, mais le sous-sol reste à finaliser.
- Le vaste terrain de 177 831 m2 (1 914 157 pi2) est divisé en deux parties distinctes. La partie située au sud de la route du Fleuve, où se trouve la résidence, s'étend sur 36 695 m2 (9 acres), tandis que la partie au nord de la route du Fleuve couvre 141 136 m2 (34 acres). La zone au nord comprend une section zonée blanche d'environ 9 acres et une zone agricole (forestière) d'environ 25 acres.
- Les deux terrasses du côté sud offrent une vue imprenable sur un horizon étendu à perte de vue. Elles invitent à prendre les repas en extérieur ou simplement à profiter du plaisir de contempler l'un des panoramas les plus magnifiques du Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 600,56 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 913 969,41 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École secondaire, Golf, Ski de fond, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue fleuve
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 24'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue fleuve
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 24'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
possibilité chambre
Descente sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Détails :
rangement bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 370 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 263 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 3 526 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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