Vendu
Vendu
ULS : 19336380
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue Pouliot, Shannon
Située dans un quartier enchanteur, cette magnifique demeure de 5 chambres et 2 salles de bains offre un cadre de vie idéal. L'aire de vie se distingue par son plafond de 11 pi, créant une sensation de grandeur et de luminosité. Le salon, agrémenté d'un élégant foyer au gaz, vous promet des moments de détente incomparables. La salle de bains est un véritable havre de paix, avec son plancher chauffant et sa douche surdimensionnée. Terrain de + de 21 000 p2. Terrasse couverte, garage double de 22x23 pi. Terrain nivelé, aqueduc municipal. Plusieurs inclusions! Option de vente meublée. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 292,71 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 63' 10" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 292,71 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment et Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 9" X 182' 7" irr.
Superficie du terrain
2 002 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 20'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 15'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
EcoFlo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 600 $
- Total
- 798 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 828 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 5 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtre, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, table de salle à manger 10 pi., mobilier pour vêtements du walk-in de la chambre principale, aspirateur central (moteur et accessoires), support mural du téléviseur du salon, table de billard et ses accessoires.
Exclusions
Supports de téléviseurs de la salle de cinéma ainsi que de la salle de billard, projecteur, toile de projecteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%