Vendu
Vendu
ULS : 9074610
Maison à étages à vendre - Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
2465 Av. de la Rivière-Jaune, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Votre havre de paix au BORD DU LAC Clément! Un secret bien gardé, ce lac est situé entre Lac-Beauport et Stoneham et offre un environnement serein, à quelques minutes de tous les services et activités. Avec ses 3 chambres dont 2 ouvertes en mezzanine, les possibilités d'aménagement combleront vos besoins. Élégante et confortable avec sa cuisine haut de gamme parfaitement équipée, foyer, grand garage et grand portail privé. La nature environnante vous assure toute l'intimité souhaitée de la terrasse pavée jusqu'au bout de votre quai. Visites à compter du 8 juillet à la demande des vendeurs. Au plaisir de vous y accueillir.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
196,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTINE LEGARE
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
ASHLEY MCHUGH
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Bienvenue au 2465 Avenue de la Rivière-Jaune, une propriété exceptionnelle qui incarne le parfait mélange de confort moderne et de charme intemporel.
Située en bordure du Lac Clément, à 20 minutes du centre-ville de Québec, vous vous sentirez en vacances à l'année. Le Lac Clément offre un environnement paisible et sans moteurs (sauf électrique). Bienvenue aux amateurs de kayak, paddle board, nature et tranquillité, ce cadre unique est idéal pour se ressourcer. Un havre de paix où chaque jour est une invitation à la détente et à l'évasion.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées dans les dernières années, par des propriétaires soucieux de la qualité et du détail: Cuisine, salle de bain, toitures maison et garage, drainage, foyer, revêtement de fibrociment et plus. Une liste exhaustive est disponible.
Le garage à 3 portes individuelles permet de stationner 2 voitures en plus d'un autre véhicule plus petit comme VTT, moto au autre.
Chaque étage de cette maison a été pensé pour diffuser la luminosité naturelle et maximiser l'espace, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Venez découvrir cette maison exceptionnelle en personne et laissez-vous séduire par son charme unique !
Située en bordure du Lac Clément, à 20 minutes du centre-ville de Québec, vous vous sentirez en vacances à l'année. Le Lac Clément offre un environnement paisible et sans moteurs (sauf électrique). Bienvenue aux amateurs de kayak, paddle board, nature et tranquillité, ce cadre unique est idéal pour se ressourcer. Un havre de paix où chaque jour est une invitation à la détente et à l'évasion.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées dans les dernières années, par des propriétaires soucieux de la qualité et du détail: Cuisine, salle de bain, toitures maison et garage, drainage, foyer, revêtement de fibrociment et plus. Une liste exhaustive est disponible.
Le garage à 3 portes individuelles permet de stationner 2 voitures en plus d'un autre véhicule plus petit comme VTT, moto au autre.
Chaque étage de cette maison a été pensé pour diffuser la luminosité naturelle et maximiser l'espace, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Venez découvrir cette maison exceptionnelle en personne et laissez-vous séduire par son charme unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 28' 4" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
196,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
3 portes individuelles, Détaché
Armoires de cuisine
comptoirs Quartz, Électroménagers encastrés, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement extérieur (2023), Salle de bains (2022), Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 262,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plateaux, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Bord de lac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Métro, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mezzanine sur 3 étages
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot / comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 portes jardin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant / douche verr
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'6" X 26'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche de verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Plancher chauffant salle de bain 2e étage, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 398)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 000 $
- Total
- 565 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 650 $
- Scolaire (2023)
- 532 $
- Total
- 6 182 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 113 $
- Total
- 2 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, quai de bois (sera à remplacer sous peu), plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, abri d'hiver en toile environ 10X16 pour rangement/entreposage d'articles saisonniers, étagères de rangement en bois du garage. Certains meubles et accessoires pourraient être vendus à l'acheteur selon entente entre les parties.
Calculatrice de versements hypothécaire
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