599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13444789
Maison à étages
à vendre
25 Ch. du Versant, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Chalet permettant la location touristique court terme et situé dans un décor enivrant. Propriété (orientée sud) en montagne avec des vues imprenables sur le Fleuve. Deux unités en location touristique **. Salons avec foyer, grande terrasse et SPA extérieur. Voir addenda pour description complète. Investisseurs, c'est votre chance!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
LESLIE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette magnifique résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Perchée au sommet d'un promontoire, elle offre une vue spectaculaire sur le Fleuve et les montagnes, ainsi que des levers de soleil d'une rare beauté. Atmosphère chaleureuse et accueillante qui séduit de nombreux visiteurs de la région.
L'unité de logement no 1 occupe le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol, totalisant 8 pièces. La cuisine, la salle à manger et le salon, ouvert sur l'ensemble de l'espace, bénéficient d'une vue imprenable sur le Fleuve. Le salon est doté d'une porte-fenêtre donnant accès à une vaste terrasse qui occupe toute la façade avant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau. Au sous-sol, 3 chambres à coucher spacieuses vous attendent, dont une avec une porte-patio menant à l'extérieur où se trouve un spa. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante, ainsi qu'un espace buanderie avec laveuse et sécheuse.
À l'étage, l'unité de logement no 2 dispose également d'une cuisine et d'un salon (avec foyer) à aire ouverte, offrant une vue splendide sur le Fleuve. Le salon est équipé d'une porte-patio menant à une terrasse. Cette unité comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain avec une baignoire-douche combinée. L'espace buanderie se situe dans le couloir, avec des appareils superposés.
La région de Charlevoix regorge de sites et d'activités pour tous les goûts. Les passionnés de ski seront comblés par les stations du Massif et du Mont Ste-Anne. Les amateurs de gastronomie et d'art trouveront leur bonheur à Baie St-Paul et aux Éboulements, à proximité. Un peu plus loin, La Malbaie propose son casino et son parcours de golf, tandis que St-Irénée et le Domaine Forget raviront les mélomanes. Cette région offre une multitude d'activités : le Fleuve pour les sports nautiques, les montagnes pour la randonnée, la raquette et le ski. C'est un lieu idéal pour vivre loin du tumulte quotidien et s'immerger dans la nature.
L'unité de logement no 1 occupe le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol, totalisant 8 pièces. La cuisine, la salle à manger et le salon, ouvert sur l'ensemble de l'espace, bénéficient d'une vue imprenable sur le Fleuve. Le salon est doté d'une porte-fenêtre donnant accès à une vaste terrasse qui occupe toute la façade avant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau. Au sous-sol, 3 chambres à coucher spacieuses vous attendent, dont une avec une porte-patio menant à l'extérieur où se trouve un spa. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante, ainsi qu'un espace buanderie avec laveuse et sécheuse.
À l'étage, l'unité de logement no 2 dispose également d'une cuisine et d'un salon (avec foyer) à aire ouverte, offrant une vue splendide sur le Fleuve. Le salon est équipé d'une porte-patio menant à une terrasse. Cette unité comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain avec une baignoire-douche combinée. L'espace buanderie se situe dans le couloir, avec des appareils superposés.
La région de Charlevoix regorge de sites et d'activités pour tous les goûts. Les passionnés de ski seront comblés par les stations du Massif et du Mont Ste-Anne. Les amateurs de gastronomie et d'art trouveront leur bonheur à Baie St-Paul et aux Éboulements, à proximité. Un peu plus loin, La Malbaie propose son casino et son parcours de golf, tandis que St-Irénée et le Domaine Forget raviront les mélomanes. Cette région offre une multitude d'activités : le Fleuve pour les sports nautiques, les montagnes pour la randonnée, la raquette et le ski. C'est un lieu idéal pour vivre loin du tumulte quotidien et s'immerger dans la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 28'
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Ilôt au RDC, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 302 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Spa
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portique pour les 2 logis
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue fleuve, porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue fleuve, porte patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Spa
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 800 $
- Total
- 633 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 473 $
- Total
- 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant, électroménagers, accessoires spa et piscine.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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