1 249 000$
Nouveauté
ULS : 24594637
Maison à étages
à vendre
2573 Rue Lalonde, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Site hors pair! Découvrez ce fabuleux cottage aux allures contemporaines rénové à grands frais! Luxe et raffinement! Cuisine ouverte digne d'un grand chef avec vaste îlot central, salle à manger stylée ouvrant sur paysage de verdure, salon double polyvalent avec chaleur du foyer. Boudoir au rdc. Rare : 4ch + 2sdb à l'étage. Suite des maîtres digne d'une revue. Vos ados raffoleront de l'espace au sous-sol, salle familiale invitante,5ème ch +3ème sdb rénovée. Garage avec entrée extérieure indépendante. Cour époustouflante design d'architecte,3 espaces terrasses orientées soleil avec pergola +spa. Géothermie. Coup de foudre assuré dès l'entrée
Nb de pièces
18
Superficie habitable
267,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vaste cottage haut de gamme sis dans un secteur prisé à pied de l'université de Laval. Vivez la perfection. Intérieur digne d'une revue! Votre famille sera enchantée par ses pièces généreuses au look contemporain. Il ne reste plus qu`à placer vos meubles et effets personnels pour profiter de ses volumes généreux aménagés avec finesse et style.
3 espaces terrasse en interbloc orientées sud-ouest, coin feu, pergola avec toile électrique, jardin, haies d'intimité. Paysagement offrant la vue de magnolias magnifiques, lilas japonais.
À proximité d'écoles privées, de parcs, terrain de tennis, baseball, terrain de jeu, écoles primaires de proximité climatisées, nouvelle piscine creusée de la ville (2024) chauffée.
Occupation idéale : 1er juin 2025
L'annexe A et B à la DV font partie intégrante de la déclaration du vendeur.
- Système d'alarme : 22$/mois
3 espaces terrasse en interbloc orientées sud-ouest, coin feu, pergola avec toile électrique, jardin, haies d'intimité. Paysagement offrant la vue de magnolias magnifiques, lilas japonais.
À proximité d'écoles privées, de parcs, terrain de tennis, baseball, terrain de jeu, écoles primaires de proximité climatisées, nouvelle piscine creusée de la ville (2024) chauffée.
Occupation idéale : 1er juin 2025
L'annexe A et B à la DV font partie intégrante de la déclaration du vendeur.
- Système d'alarme : 22$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 30'
Année de construction
1966
Superficie habitable
267,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
975,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central, comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Superbement fenestrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
gde fenêtre, lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in, sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant / douche céra
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4 fenêtres
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non aménagé / accès garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie + fournaise élec
Énergie pour le chauffage
Géothermie air pulsé
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 560 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 825 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 512 $
- Scolaire (2024)
- 581 $
- Total
- 7 093 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- luminaires - tringles à rideaux - stores en bois naturel - rideaux - hotte - lave-vaisselle - réfrigérateur - géothermie - spa - ouvre-porte électrique garage - pergola - cabanon - foyer extérieur - projecteur - écran
Exclusions
rideaux et tringles à rideaux de la chambre double
Calculatrice de versements hypothécaire
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