1 174 000$
ULS : 18239262
Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
2625 Rue d'Oviedo, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Splendide propriété haut de gamme possédant la Certification NOVOCLIMAT et située dans un quartier recherché de Lebourgneuf à 12 minutes à pieds de l'épicerie, pharmacie et autres et à 8 minutes en voiture des Galeries de la Capitale. Garage double, thermopompe centrale 2023, grande fenestration donc très lumineuse, spa intérieur, immense cuisine de style champêtre, 3+1 chambres à coucher. Terrain de plus de 10 653 p.c. (en incluant le lot adjacent arrière). Cour très intime ceinturée de haies de cèdres matures. Orientation cour sud-ouest. Rue en fer à cheval peu passante et fils souterrains. Un produit rare dans le quartier!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
213,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANIE ROUSSEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Cette propriété haut de gamme affiche une prestance remarquable avec ses 4 côtés en pierres, son garage double, son architecture, sa grande entrée de pavé uni et son aménagement paysagé.
Évaluation et taxes municipales ne tiennent pas compte du terrain vacant arrière inclus). Nouveau rôle en 2025 : 800 000$.
Voici tout ce qu'elle a à vous offrir :
GÉNÉRAL :
- Certification NOVOCLIMAT
- Thermopompe centrale avec A/C et fournaise 2023
- Foyer propane 3 faces
- Système d'irrigation
- Spa intérieur
- Garage double
- Cour orientée sud-ouest
- Aucun voisin direct à l'arrière
- Terrain additionnel (non constructible) de 4 101 p.c. derrière les cèdres. Belle intimité.
- Plafond cathédrale et vue sur le 2e étage avec escalier et rampe sculptées en bois et en fer forgé
SALON
- Lumineux
SALLE À MANGER
- Grande salle à manger lumineuse, espace pour table, buffet, etc.
- Vue sur foyer 3 faces au propane
CUISINE
- Pièce magistrale de la propriété de par sa grandeur, son charme et sa fenestration incroyable
- Porte-patio et fenêtres sur tout le mur arrière de la cuisine
- Grand îlot avec évier double
- Espace causerie (vivoir) et coin dinette
- Vue foyer 3 faces
GARAGE
- Garage double (à noter que le 2e espace garage est moins profond soit, 18.8 pieds et est pour une petite voiture ou pour une motoneige ou espace établi).
SALLE DE SPA
-Spa 6 places
-Accessible par le garage, pièce fermée avec porte-patio et déshumidificateur indépendant.
-Possibilité de bureau en mettant le spa dehors. Lieu tranquille, fenestré et bénéficie de 2 accès.
2e étage:
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE
- Grand walk-in
SALLE DE BAIN
- Grande douche vitrée en céramique
- Vanité avec beaucoup de rangement
- Bain, parfait pour relaxer ou pour les enfants
2e CHAMBRE
- Belle grandeur et fenestration
3e CHAMBRE
- Aménagée en bureau
Sous-sol :
SALLE FAMILIALE
- Parfait pour cinéma maison ou grande salle d'exercices
CHAMBRE OU BUREAU
- 2 garde-robes double
SALLE DE BAIN
- Grande douche vitrée avec céramique
- Belle vanité avec armoires en polyester
SALLE DE LAVAGE
- Espace laveuse/sécheuse
- Grand comptoir avec évier profond
- Beaucoup d'armoires
SALLE DE RANGEMENT
- Espace pour frigo supplémentaire ou congélateur
- Celle-ci pourrait aussi être parfaite pour y installer un tapis roulant et un vélo sur place ou un petit espace yoga
SALLE MÉCANIQUE
- Pièce pour la fournaise et l'échangeur d'air mais aussi beaucoup d'espace de rangement
CORRIDOR
-Coin lecture
EXTÉRIEUR
- 4 murs en pierres
- Entrée avant et 2 terrasses arrières en pavé uni
- Balcon arrière en béton avec rangement dessous
- Remise avec électricité
- Système d'irrigation
- Haies de cèdres matures de +/- 10 pi de haut
- Foyer extérieur au propane
- Connexion propane pour BBQ
- Bel aménagement paysager
- Sortie électrique à l'arrière pour ajouter un auvent électrique
CHARME ET PRESTIGE! La prise de possession est discutable.
Évaluation et taxes municipales ne tiennent pas compte du terrain vacant arrière inclus). Nouveau rôle en 2025 : 800 000$.
Voici tout ce qu'elle a à vous offrir :
GÉNÉRAL :
- Certification NOVOCLIMAT
- Thermopompe centrale avec A/C et fournaise 2023
- Foyer propane 3 faces
- Système d'irrigation
- Spa intérieur
- Garage double
- Cour orientée sud-ouest
- Aucun voisin direct à l'arrière
- Terrain additionnel (non constructible) de 4 101 p.c. derrière les cèdres. Belle intimité.
- Plafond cathédrale et vue sur le 2e étage avec escalier et rampe sculptées en bois et en fer forgé
SALON
- Lumineux
SALLE À MANGER
- Grande salle à manger lumineuse, espace pour table, buffet, etc.
- Vue sur foyer 3 faces au propane
CUISINE
- Pièce magistrale de la propriété de par sa grandeur, son charme et sa fenestration incroyable
- Porte-patio et fenêtres sur tout le mur arrière de la cuisine
- Grand îlot avec évier double
- Espace causerie (vivoir) et coin dinette
- Vue foyer 3 faces
GARAGE
- Garage double (à noter que le 2e espace garage est moins profond soit, 18.8 pieds et est pour une petite voiture ou pour une motoneige ou espace établi).
SALLE DE SPA
-Spa 6 places
-Accessible par le garage, pièce fermée avec porte-patio et déshumidificateur indépendant.
-Possibilité de bureau en mettant le spa dehors. Lieu tranquille, fenestré et bénéficie de 2 accès.
2e étage:
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE
- Grand walk-in
SALLE DE BAIN
- Grande douche vitrée en céramique
- Vanité avec beaucoup de rangement
- Bain, parfait pour relaxer ou pour les enfants
2e CHAMBRE
- Belle grandeur et fenestration
3e CHAMBRE
- Aménagée en bureau
Sous-sol :
SALLE FAMILIALE
- Parfait pour cinéma maison ou grande salle d'exercices
CHAMBRE OU BUREAU
- 2 garde-robes double
SALLE DE BAIN
- Grande douche vitrée avec céramique
- Belle vanité avec armoires en polyester
SALLE DE LAVAGE
- Espace laveuse/sécheuse
- Grand comptoir avec évier profond
- Beaucoup d'armoires
SALLE DE RANGEMENT
- Espace pour frigo supplémentaire ou congélateur
- Celle-ci pourrait aussi être parfaite pour y installer un tapis roulant et un vélo sur place ou un petit espace yoga
SALLE MÉCANIQUE
- Pièce pour la fournaise et l'échangeur d'air mais aussi beaucoup d'espace de rangement
CORRIDOR
-Coin lecture
EXTÉRIEUR
- 4 murs en pierres
- Entrée avant et 2 terrasses arrières en pavé uni
- Balcon arrière en béton avec rangement dessous
- Remise avec électricité
- Système d'irrigation
- Haies de cèdres matures de +/- 10 pi de haut
- Foyer extérieur au propane
- Connexion propane pour BBQ
- Bel aménagement paysager
- Sortie électrique à l'arrière pour ajouter un auvent électrique
CHARME ET PRESTIGE! La prise de possession est discutable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 2" X
Année de construction
2009
Superficie habitable
213,10 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 162' 2" irr.
Superficie du terrain
989,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ïlot 8 pi et coin-repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain adjacente
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique et grand bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ou bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lecture - Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique vitrée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir et évier
Rangement ou salle exercise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Sous le garage
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 000 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 974 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 7 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale, système d'irrigation, spa intérieur 6 places, luminaires, rideaux, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, foyer extérieur au gaz, cabanon, ouvre-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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