319 900$
Nouveauté
ULS : 9999948
Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
2765 Rue Rageot, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Très belle opportunité d'obtenir un produit clé-en-main et abordable dans le secteur central de Duberger ! Ce quadrex a subi plusieurs améliorations majeures dans les dernières années: Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz, planchers, salle de bain, revêtement extérieur, ajout d'auvents et plus encore. Possède 3 chambres à l'étage, salle de bain + salle d'eau, salle familiale, du rangement et une jolie cour en façade. Le tout étant situé à proximité de tous les services et accessible via les transports en commun. Visite libre dimanche le 17 novembre de 14h à 16h !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
98,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
- Un peu plus de 40 000$ ont été investi pour refaire la cuisine et les planchers du rez-de-chaussée (2020-2021).
- Entre 7000$ et 8000$ ont été investis pour refaire la salle de bain en 2019.
- Le revêtement extérieur a été refait en 2019 pour environ 6 000$, en plus de
l'isolation vis-à-vis le Maybec.
- En 2003, le recouvrement du plancher du sous-sol a été changé, en plus des plafonds
refaits et ajout d'une salle d'eau.
- Ajouts d'auvents (14 000$).
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Metro à 900m
- Pharmacie Brunet à 850m
- École primaire Du Domaine à 350m
- École secondaire la Camaradière à 3,2 km
- Parc de Duberger à 2,2 km
- Entre 7000$ et 8000$ ont été investis pour refaire la salle de bain en 2019.
- Le revêtement extérieur a été refait en 2019 pour environ 6 000$, en plus de
l'isolation vis-à-vis le Maybec.
- En 2003, le recouvrement du plancher du sous-sol a été changé, en plus des plafonds
refaits et ajout d'une salle d'eau.
- Ajouts d'auvents (14 000$).
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Metro à 900m
- Pharmacie Brunet à 850m
- École primaire Du Domaine à 350m
- École secondaire la Camaradière à 3,2 km
- Parc de Duberger à 2,2 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 23'
Année de construction
1971
Superficie habitable
98,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2019, 7500), Sous-sol (2003), Revêtement de la toiture (2006), Plancher (2021), Cuisine (2021, 40000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
259,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 000 $
- Total
- 245 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 355 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 2 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 840 $
- Total
- 1 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lave-Vaisselle - Luminaires - Habillages de fenêtres - Armoire dans la salle de lavage - Thermopompe - Auvents avec rideaux - Système d'alarme (n'est présentement pas utilisé, ne sait pas s'il est fonctionnel)
Exclusions
- Caméra sur le cabanon - Spa (non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
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