Les Guigneaux. Ayant longtemps eu pour vocation d'accueillir des voyageurs en quête de découvrir la région de Charlevoix, cette magnifique propriété chargée d'histoire offre 2 appartements distincts. Les 2 unités peuvent communiquer ensemble: celle du 30 propose 3 chambres ayant chacune leur salle de bains alors que celle du 32 offre une vaste chambre à l'étage. Également, grand garage double avec studio aménagé à l'étage. La propriété a eu un permis de location à court terme jusqu'en 2018. Voir addenda pour précisions.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le gîte, opéré de 2016 à 2018, était aménagé dans la partie du 30. La grille des usages permis inclu la location à court terme (C7-résidence de tourisme) et l'opération d'un gîte (C8-gîte touristique) CEPENDANT, les usages C7 et C8 cumulativement, sont soumis à un contingentement de 25% de toutes les résidences se trouvant dans la zone V-1407. Le nombre de permis maximal est de 9 présentement dont 6 est octroyé.
Le bâtiment principal a été érigé en 1960, sur une fondation de pierre & mortier, sur le terrain d'une maison d'été qui fut détruite. La partie du 32 a ensuite été ajoutée en 2008 et repose sur des pieux vissés. Chaque adresse possède son propre compteur électrique.
Dans la partie du 30, on retrouve un foyer au bois fonctionnel, 2 salons / séjours et à l'étage, 3 chambres à coucher disposant chacune d'une toilette, lavabo et douche dans la chambre. C'est cette partie qui a servi de maison d'hôte pendant plusieurs années.
La partie annexée du 32 peut communiquer avec celle du 30 . Elle offre un chauffage radiant (système au glycol) des planchers du rez-de-chaussée. Un solarium a été ajouté ainsi qu'un spa qui a été installé sur le terrain à côté du solarium.
Finalement, un garage double de 24 x 34 pieds avec studio au 2e étage a été construit en 2018. Il repose également sur une dalle de béton coulé et son électricité est raccordée avec l'unité du 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 37' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
298 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante