439 900$
Nouveauté
ULS : 21904864
Maison de plain-pied
à vendre
4165 Rue Robert-Latouche, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Magnifique plain-pied de 5 chambres situé au coeur d'un secteur central, à proximité de toutes les artères principales. Les 3 chambres à l'étage sont idéales pour une famille et le sous-sol vaste vous permet de configurer le tout à votre gout. Vous serez charmé par son grand garage, sa cour intime parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et son entretien rigoureux au fil des ans. Plusieurs rénovations telles que le revêtement extérieur, portes, fenêtres et isolation changées en 2017. (Voir addenda). Une occasion rare d'acquérir une maison aussi bien située, chaleureuse et soigneusement entretenue! Demandez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Plusieurs travaux ont été réalisés :
Fournaise et panneau électrique (2001)
Réfection du plancher de bois franc (2001)
Ajout du revêtement de plancher de l'étage avec changement de la rampe d'entrée(2021)
Isolation de l'entretoit avec Laine minérale (2003)
Toiture (2009)
Mise à jour partielle de la cuisine (2015)
Revêtement extérieur, portes, fenêtres étage et isolation (2017)
Revêtement du garage et la porte du garage changée (2018)
Chauffe-eau (2022)
Mise à jour de la salle de bain du sous-sol (2024)
Prise de possession flexible !
--
Un mode de vie paisible au coeur de Duberger--Les Saules
Située sur une rue résidentielle peu passante, cette charmante propriété du 4165 rue Robert-Latouche incarne parfaitement ce que tant de familles recherchent : un milieu de vie calme, verdoyant et accessible, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Québec.
Un quartier où nature et vie de famille se rencontrent
À Duberger--Les Saules, le rythme de vie est doux, sans être isolé. Le secteur est traversé par des pistes cyclables et bordé par la rivière Saint-Charles, un véritable joyau naturel qui offre aux résidents un réseau de sentiers pédestres boisés, parfaits pour se ressourcer au quotidien. Les parcs de quartier abondent, les rues sont tranquilles, et l'environnement est idéal pour les enfants comme pour les promenades en famille.
Un emplacement central, sans les inconvénients de la ville
Le grand avantage de cette adresse, c'est sa localisation. À la fois centrale et bien desservie, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers, aux commerces essentiels, aux écoles (notamment la réputée école secondaire La Camaradière), aux services de santé et même à l'aéroport, tout en conservant un sentiment d'intimité et de sécurité.
Un secteur à échelle humaine, parfait pour s'installer
Les rues du quartier, comme Robert-Latouche, sont reconnues pour leur ambiance conviviale. Ici, les voisins se connaissent, les enfants peuvent jouer dehors, et l'on sent une belle stabilité résidentielle. C'est un secteur où il fait bon poser ses valises, que ce soit pour une première maison, une vie de famille bien établie ou même une retraite active dans un environnement serein.
Un choix de coeur, et un choix de tête
Au-delà de la maison elle-même, acheter ici, c'est faire le choix d'un quartier en pleine vitalité, à proximité de tout, mais sans le bruit. C'est s'offrir un quotidien simple, entouré de verdure, dans un environnement qui valorise la qualité de vie. Et c'est aussi une décision réfléchie : la demande pour ce type de quartier, accessible et bien situé, reste constante, ce qui en fait une valeur sûre à long terme.
Fournaise et panneau électrique (2001)
Réfection du plancher de bois franc (2001)
Ajout du revêtement de plancher de l'étage avec changement de la rampe d'entrée(2021)
Isolation de l'entretoit avec Laine minérale (2003)
Toiture (2009)
Mise à jour partielle de la cuisine (2015)
Revêtement extérieur, portes, fenêtres étage et isolation (2017)
Revêtement du garage et la porte du garage changée (2018)
Chauffe-eau (2022)
Mise à jour de la salle de bain du sous-sol (2024)
Prise de possession flexible !
--
Un mode de vie paisible au coeur de Duberger--Les Saules
Située sur une rue résidentielle peu passante, cette charmante propriété du 4165 rue Robert-Latouche incarne parfaitement ce que tant de familles recherchent : un milieu de vie calme, verdoyant et accessible, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Québec.
Un quartier où nature et vie de famille se rencontrent
À Duberger--Les Saules, le rythme de vie est doux, sans être isolé. Le secteur est traversé par des pistes cyclables et bordé par la rivière Saint-Charles, un véritable joyau naturel qui offre aux résidents un réseau de sentiers pédestres boisés, parfaits pour se ressourcer au quotidien. Les parcs de quartier abondent, les rues sont tranquilles, et l'environnement est idéal pour les enfants comme pour les promenades en famille.
Un emplacement central, sans les inconvénients de la ville
Le grand avantage de cette adresse, c'est sa localisation. À la fois centrale et bien desservie, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers, aux commerces essentiels, aux écoles (notamment la réputée école secondaire La Camaradière), aux services de santé et même à l'aéroport, tout en conservant un sentiment d'intimité et de sécurité.
Un secteur à échelle humaine, parfait pour s'installer
Les rues du quartier, comme Robert-Latouche, sont reconnues pour leur ambiance conviviale. Ici, les voisins se connaissent, les enfants peuvent jouer dehors, et l'on sent une belle stabilité résidentielle. C'est un secteur où il fait bon poser ses valises, que ce soit pour une première maison, une vie de famille bien établie ou même une retraite active dans un environnement serein.
Un choix de coeur, et un choix de tête
Au-delà de la maison elle-même, acheter ici, c'est faire le choix d'un quartier en pleine vitalité, à proximité de tout, mais sans le bruit. C'est s'offrir un quotidien simple, entouré de verdure, dans un environnement qui valorise la qualité de vie. Et c'est aussi une décision réfléchie : la demande pour ce type de quartier, accessible et bien situé, reste constante, ce qui en fait une valeur sûre à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 25' 2" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
92,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similibrique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Pièce de laveuse sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2017), Isolation (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
638,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Vinyl click
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0"
Revêtement :
Vinyl click
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 000 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 202 $
- Scolaire (2024)
- 223 $
- Total
- 3 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store et rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four encastré, poêle a bois maison et granule du garage, tous les miroirs de la maison, l'abri d'hiver pour l'entrée arrière, balayeuse centrale et accessoire, l'établie rouge dans le garage, les deux divans du salon.
Exclusions
Foyer extérieur et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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