VUE SUR L'EAU ! Charmant bungalow construit en 1967 avec parcelle de terrain bordée par le fleuve. Ce joyau offre 2 chambres à coucher avec le potentiel d'une troisième au sous-sol, de grands espaces de vie, un immense sous-sol et bien plus encore ! Parfait pour votre famille ou pour une retraite paisible. Admirez chaque jour une vue imprenable sur le fleuve depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Profitez de la commodité d'un garage attaché avec un tunnel vers la maison, et de la tranquillité d'esprit grâce aux installations septiques conformes (documentation à l'appui). Un cadre de vie unique vous attend ici !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Construction 1967 offrant 2 chambres à coucher située sur un terrain (réparti sur deux cadastres) de plus de 17 351 pieds carrés *
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DESCRIPTION
RDC @ Entrée sur le côté @ Cuisine avec une vue directe sur le fleuve, panneaux d'armoires en bois @ Très grande salle de bains avec espace lavage @ Grandes divisions des aires de vies pour un maximum d'espace @ Ilot au centre de la cuisine pour les plus grands chefs @ Espace salle à manger offrant une vue sur le fleuve @ Salon avec magnifique foyer (non-fonctionnel) et plafond cathédrale, le tout avec une vue sur le fleuve @ Les revêtements de plancher sont variés: bois, prélart, plancher flottant, céramique. @ Descente vers le sous-sol dans la salle à manger.
SOUS-SOL @ Immense espace de rangement avec un accès rapide à la plomberie et l'électricité de la maison @ Espace bar directement chez vous, parfait pour accueillir la famille ou pour une man-cave @ Isolation d'une partie du sous-sol refaite dans les dernières années (Styrofoam rose) @ Espace gym qui pourrait éventuellement être transformé en 3e chambre à coucher (installations septiques actuelles pour 2 chambres)
TERRAIN @ Il y a de la place pour vos quatre-roues, ski-doos et plus encore ! @ Superficie de 17 351 pc @ Bordé par le Fleuve Saint-Laurent @ Superbe garage attaché avec ouvre-porte électrique @ Un tunnel donnant un accès direct au sous-sol de la maison, digne d'une maison comme dans les films !
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
@ Certains travaux sont à prévoir relativement à l'étanchéité de la fondation. @ Consulter les points 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 14, du certificat de localisation de 2018.
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*** Bordé par le Fleuve Saint-Laurent ***
* À 2 min. en auto du Moulin de La Chevrotière * À 3 min. en auto de l'Autoroute 40 * À 3 min. en auto de l'École primaire du Phare * À 4 min. en auto de l'École de Musique Denys-Arcand * À 4 min. en auto ou 11 min. en vélo du Parc Municipal de Deschambault * À 8 min. en auto (ou en motocross) de la piste de Motocross de Deschambault * À 10 min. en auto du Quai de Portneuf * À 14 min. en auto du Parc naturel régional de Portneuf
Le nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 27' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 4024), Isolation (1982, 488), Chauffage (2024, 1816)