690 000$
ULS : 20510175
Maison à un étage et demi
à vendre
43 Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix)
Nichée au coeur de Saint-Aimé-des-Lacs, cette magnifique résidence de 1845 allie charme d'antan et confort moderne. Offrant une vue imprenable et un accès privilégié au lac Ste-Marie, elle séduit par son cachet unique et son entretien impeccable. Actuellement exploitée en gîte durant la saison estivale, elle dispose de 6 chambres au total : 4 à l'étage, 1 au r.d.c. et 1 au sous-sol. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un foyer en maçonnerie et une grande entrée arrière. Son vaste terrain de 159 000 pi² aménagé inclut un pavillon et une grange. Le sous-sol, avec entrée indépendante, offre aussi une salle familiale. Un véritable havre de paix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
188 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
DAVE DUQUETTE Inc.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1845
Superficie habitable
188 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
214' 3" X 546' 1" irr.
Superficie du terrain
14 800 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Lac Ste-Marie , Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 20'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 800 $
- Total
- 178 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 161 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 310 $
- Total
- 2 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Table de cuisson, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Hotte en cuivre de la cuisine, Habillages des fenêtres, Luminaires
Exclusions
Mobilier et effets personnels du propriétaire, poêle à bois du pavillon de jardin (sera remplacé)
Calculatrice de versements hypothécaire
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