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Vendu
Vendu
ULS : 20453886

Maison à étages à vendre
4704 Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)

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Découvrez Les Bocages, une magnifique maison à étage où design et confort s'harmonisent parfaitement. Dès votre entrée, vous serez charmé par son aire ouverte inondée de lumière naturelle, mettant en valeur un impressionnant plafond de 19 pieds au salon. Une cuisine chaleureuse et fonctionnelle, trois chambres, dont deux à l'étage et une au sous-sol, un système de chauffage à air pulsé avec air climatisé central ainsi qu'une grande terrasse orientée à l'ouest pour profiter pleinement du terrain. Située dans un secteur recherché, elle offre un parfait équilibre entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 193,90 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

ALEXIS LANDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCES INC.

418 948-1000
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4704 rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures

Emplacement de choix! Située dans un secteur prisé, cette propriété offre une proximité exceptionnelle avec plusieurs services et commodités :

Éducation

Séminaire Saint-François
École trilingue Vision
Campus Notre-Dame-de-Foy

Loisirs et plein air

Club de golf de Cap-Rouge
Lac Saint-Augustin

Accessibilité

Autoroutes à proximité pour des déplacements rapides
Tous les services à quelques minutes : IGA, pharmacie, commerces et restaurants.

Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité!

- Seul le certificat de localisation datant de 2019 sera fourni à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation demandé sera aux frais de l'acheteur.
Dimensions 31' 2" X 30' 6" irr.
Année de construction 1987
Superficie habitable 193,90 m²
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Entrée extérieure
Superficie du terrain 590,10 m²
Proximité Autoroute, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 12'6" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 7'5" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : petit coin bureau aménagé
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 7'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
218 000 $
Évaluation du bâtiment
357 000 $
Total
575 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 732 $
Scolaire (2025)
354 $
Total
5 086 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 210 $
Total
2 210 $

Inclusions

Congélateur en bas, miroir dans la chambre du bas, balançoire 4 places dans la remise, garage en toile blanc fait sur mesure, portique extérieur, lave-vaisselle, stores et luminaires. Les deux bibliothèques en bois en bas.

Exclusions

Four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, ainsi que les effets personnels de la vendeuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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