1 049 000$
ULS : 28293245
Maison à étages
à vendre
4769 Rue St-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Vue époustouflante sur le fleuve! Merveilleux cottage fier d'allure! Vue omniprésente sur les 3 étages, assurément la plus belle trouvaille de l'heure! Pièces de vie éblouissantes entièrement vitrées, toit cathédrale, foyer au gaz, cuisine parfaite pour recevoir, boudoir et bureau au rdc. À l'étage : mezz ouvrant sur paysage de beauté, suite des maîtres avec sdb et walk-in + 1 imm chambre parfaite pour la famille, rez-de-jardin fini ouvrant sur terrasse avec auvent électrique et vue splendide, grande salle familiale + 3ième chambre et sdb, garage double excavé. Site paradisiaque donnant l'impression d'être en bateau à l'année.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
173,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vu l'âge des vendeurs, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Propriété construite par René Hamel Construction en 2001.
Les taxes municipales de St-Augustin sont gelées jusqu'en 2028.
Pas d'augmentation.
La propriété profite d'un microclimat au sud, le propriété étant protégée par un cap. On peut apercevoir les marées chaque jour !
L'entrée d'eau de la ville a été refaite, et le vendeur va refaire le scellant du stationnement.
Propriété construite par René Hamel Construction en 2001.
Les taxes municipales de St-Augustin sont gelées jusqu'en 2028.
Pas d'augmentation.
La propriété profite d'un microclimat au sud, le propriété étant protégée par un cap. On peut apercevoir les marées chaque jour !
L'entrée d'eau de la ville a été refaite, et le vendeur va refaire le scellant du stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 32' 6" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
173,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 1" X 143' 8" irr.
Superficie du terrain
1 250,30 m²
Topographie
En pente, Plat, Escarpé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deux g-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 17'2"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve, terrasse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexée à la salle d'eau
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Annexée à la ch principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, balcon
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30'6" X 20'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rez-de-jardin, p-patio, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Étagères
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 347 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 695 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 027 $
- Scolaire (2024)
- 499 $
- Total
- 6 526 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, unité de climatisation murale, échangeur d'air, électroménagers: four à convection - lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, télévision au dessus du foyer avec rack au mur, sofa et pouf du salon au rez-de-chaussée - luminaire de salle à manger - spa au rez-de-jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
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