Vendu
Vendu
ULS : 25327746
Maison à étages
à vendre
5032E Rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
WOW! Un véritable coup de coeur! Cette superbe propriété clé-en-main offre un cadre intime sans voisin arrière. Une aire de vie lumineuse comprenant un salon avec foyer, une cuisine élégante, 3+1 chambres à coucher (chambre au sous-sol à finaliser), 2+1 salles de bains et un sous-sol aménagé comprenant une belle salle familiale. La cour privée avec piscine hors terre est parfaite pour la famille. Située dans un cul-de-sac, cette magnifique propriété est proche des services, écoles et axes routiers. Elle allie tranquillité et accessibilité! Faites vite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
136,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un environnement intime, sans voisin arrière, et un charmant petit sentier pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Entièrement rénovée, cette maison clé en main saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et sa conception bien pensée pour le confort de toute la famille.
RDC :
- Un hall accueillant avec rangement double facilite l'organisation du quotidien.
- L'aire de vie ouverte baigne dans la lumière naturelle et crée une atmosphère invitante.
- Le salon, avec son foyer, est l'endroit idéal pour les soirées en famille, tandis que la salle à manger, avec sa grande porte-patio menant à la cour arrière, permet de recevoir avec aisance.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose un design intemporel avec ses armoires blanches, un comptoir-lunch et une fenêtre offrant une belle vue extérieure sur le boisé
- Une salle d'eau complète ce niveau pour plus de commodité.
2e étage :
- La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions et ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière.
- 2 autres chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante ou un bureau à domicile.
- La salle de bains moderne séduit par son bain podium et sa douche vitrée indépendante, ajoutant une touche de luxe au quotidien.
Sous-sol :
- Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour les loisirs et le divertissement.
- Une 4e chambre à coucher peut facilement être aménagée pour répondre à vos besoins.
- Beaucoup de rangements
- Une salle de bains avec espace buanderie complète ce niveau.
Sans voisin arrière, cette cour privée est un véritable havre de paix. Avec sa piscine hors terre, son espace gazonné pour les enfants et son aménagement idéal pour les journées estivales, elle promet des moments inoubliables en famille et entre amis!
Situé dans la charmante ville de Saint-Augustin-de-Desmaures, le secteur offre un cadre de vie idéal, combinant tranquillité, nature et accessibilité.
Le secteur est idéal pour les familles. Les écoles de qualité ainsi que les services de garde et les infrastructures sportives, font de ce quartier un choix parfait pour élever des enfants dans un environnement sécuritaire et stimulant.
Vivre à Saint-Augustin-de-Desmaures, c'est aussi bénéficier d'une accessibilité rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 40, permettant de rejoindre Québec en quelques minutes.
Les commerces, restaurants et services essentiels sont à proximité, notamment dans le secteur commercial de Cap-Rouge et de Sainte-Foy, où l'on retrouve tout le nécessaire au quotidien.
*****
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le 21 février 2025 et s'il y a lieu, les offres seront présentées lundi le 24 février 2025 en fin d'après-midi/soirée.
Entièrement rénovée, cette maison clé en main saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et sa conception bien pensée pour le confort de toute la famille.
RDC :
- Un hall accueillant avec rangement double facilite l'organisation du quotidien.
- L'aire de vie ouverte baigne dans la lumière naturelle et crée une atmosphère invitante.
- Le salon, avec son foyer, est l'endroit idéal pour les soirées en famille, tandis que la salle à manger, avec sa grande porte-patio menant à la cour arrière, permet de recevoir avec aisance.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose un design intemporel avec ses armoires blanches, un comptoir-lunch et une fenêtre offrant une belle vue extérieure sur le boisé
- Une salle d'eau complète ce niveau pour plus de commodité.
2e étage :
- La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions et ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière.
- 2 autres chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante ou un bureau à domicile.
- La salle de bains moderne séduit par son bain podium et sa douche vitrée indépendante, ajoutant une touche de luxe au quotidien.
Sous-sol :
- Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour les loisirs et le divertissement.
- Une 4e chambre à coucher peut facilement être aménagée pour répondre à vos besoins.
- Beaucoup de rangements
- Une salle de bains avec espace buanderie complète ce niveau.
Sans voisin arrière, cette cour privée est un véritable havre de paix. Avec sa piscine hors terre, son espace gazonné pour les enfants et son aménagement idéal pour les journées estivales, elle promet des moments inoubliables en famille et entre amis!
Situé dans la charmante ville de Saint-Augustin-de-Desmaures, le secteur offre un cadre de vie idéal, combinant tranquillité, nature et accessibilité.
Le secteur est idéal pour les familles. Les écoles de qualité ainsi que les services de garde et les infrastructures sportives, font de ce quartier un choix parfait pour élever des enfants dans un environnement sécuritaire et stimulant.
Vivre à Saint-Augustin-de-Desmaures, c'est aussi bénéficier d'une accessibilité rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 40, permettant de rejoindre Québec en quelques minutes.
Les commerces, restaurants et services essentiels sont à proximité, notamment dans le secteur commercial de Cap-Rouge et de Sainte-Foy, où l'on retrouve tout le nécessaire au quotidien.
*****
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le 21 février 2025 et s'il y a lieu, les offres seront présentées lundi le 24 février 2025 en fin d'après-midi/soirée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 26' 2" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
136,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 4" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain
567,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisée
Particularités du site
boisé arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Transport en commun, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ceramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ceramique chauffante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ceramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ceramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre potentiel à finaliser
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
buanderie/Ceramique chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 485 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 063 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 4 371 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, piscine hors-terre et ses accessoires, thermopompe de piscine (à réparer) thermopompe murale, cabanon, échangeur d'air, thermopompe de plafond au deuxième, pôles à rideaux.
Exclusions
Module de jeu extérieur, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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