Maison à étages à vendre
617 Prom. du Censitaire, Les Éboulements (Les Éboulements)

LA SEIGNEURIE DES ÉBOULEMENTS, construction moderne haut de gamme au coeur de Charlevoix offrant une vue sur le fleuve St-Laurent, les montagnes et l'Isle-aux-Coudres. Vous êtes un amoureux de la nature, vous serez comblé. Toutes les infrastructures sont complétées et les routes municipalisées. Magnifique parc avec sentier pédestre longeant la rivière des Boudreault, 8 km de sentiers allez retour. Levers de soleil imprenables. Fenestration exceptionnelle, maison construite avec des matériaux de qualité supérieure choisis avec goût et attention.

Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

SUZANNE BOLDUC

Courtier immobilier

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 955-2626

SARAH MOUGHABGHAB

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 931-3324

Addenda

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

- Construction 2021;
- Garantie Maison Neuve 5 ans #10690 (émis 2021-12-07);
- Chauffe-serviettes dans la salle de bain;
- Robinetterie de qualité supérieure provenant du magasin CIOT;
- Revêtement extérieur en fibrociment;
- Patios en composite de marque TREX DECKING;
- Garde-corps des patios de qualité supérieur avec verre trempé;
- Toiles solaires motorisées à l'étage 10,000$;
- Mur rideau de fenêtres dans l'aire de vie à l'étage;
- Plancher radiant (chauffant) au rez-de-jardin;
- Système de chauffage et climatisation à air pulsé de haute vélocité SPACEPACK programmable à distance;
- Chauffage radiant, chaudière électrique et chauffe eau COMBO MAX;
- Cuisine ROCHON haute de gamme, îlot de 9' 1/2 et comptoirs en Quartz;
- Garde-manger attenant à la cuisine 6' x 7' totalement aménagé avec plusieurs espaces de rangement et tiroirs coulissants;
- Plancher en céramique de porcelaine sur les 2 étages et escalier en merisier massif;
- Rampe d'escalier en verre trempé;
- Haut plafond de plus de 10' au rez-de-jardin et jusqu'à 18' à l'étage;
- Les 3 terrasses extérieures au niveau jardin sont en béton coulé au sol;
- Terrain entièrement paysagé, trottoirs de pierre, cour et entrée asphaltée;
- Espace additionnel de stationnement aménagé en gravier;
- Superbe terrain boisé de plus de 44 000 pieds carrés;
- Contrat de déneigement 2025_670$.

À 12 km de Baie-Saint-Paul
À 40 km du Mont Grand-Fonds
À 30 km du Casino de Charlevoix du Manoir Richelieu
À 35 km du Massif de Charlevoix
À 105 km de Québec

Location touristique permise (long terme et court terme Airbnb), les propriétaires actuels occupent les lieux comme résidence principale.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' X 40' irr.

Année de construction 2021

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Fibrociment

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Rez-de-jardin, Salle de bains (AU)

Armoires de cuisine Sublime Polymat & Bois effet noyer , Bois, Polyester

Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 217' X 257' irr.

Superficie du terrain 43 822 pi²

Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau

Allée Asphalte, 2è allée de stationnement en gravier, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Cégep, Hôpital, Sentier pédestre