439 000$
Nouveauté
ULS : 18372671
Maison à étages
à vendre
63 Rue Giroux, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Bienvenue à Loretteville--Une perle rare! Sise sur un terrain de 15 273 pi² en ville, cette vaste maison ancestrale a traversé le temps avec élégance, conservant tout son charme d'époque. Entretenue avec minutie, cette magnifique propriété vous offre; un salon double avec foyer, des grandes fenêtres dans chaque pièce, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec plancher chauffant, deux salles d'eau, un garage détaché, un mudroom pratique et une immense cour. Ce décor enchanteur est à deux pas des écoles et des services. Un lieu unique où passé et modernité se rencontrent harmonieusement. Venez vivre l'ambiance de cette propriété parfaite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
163,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
JENNIFER BOUTET SAVARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Fenestration abondante; 3 grandes fenêtres dans les pièces en façade et 2 grandes fenêtres dans les pièces arrières.
3 entrées; en façade, à l'arrière et via le rez-de-jardin.
Maison fraichement repeinte (Sauf salon et chambre d'ami)
Vaste Mud room très pratique(Rangement optimisé)
SDB à l'étage avec plancher chauffant
Gouttière arrière avec fil chauffant
Maison entièrement climatisée
Grenier à terminer si vous le désirez
Tuyau des eaux usées nettoyé chaque année par prévention par les propriétaire. La ville a vérifiée leur installation. Aucun problème depuis l'appel de service du plombier. Le cas est isolé.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
3 entrées; en façade, à l'arrière et via le rez-de-jardin.
Maison fraichement repeinte (Sauf salon et chambre d'ami)
Vaste Mud room très pratique(Rangement optimisé)
SDB à l'étage avec plancher chauffant
Gouttière arrière avec fil chauffant
Maison entièrement climatisée
Grenier à terminer si vous le désirez
Tuyau des eaux usées nettoyé chaque année par prévention par les propriétaire. La ville a vérifiée leur installation. Aucun problème depuis l'appel de service du plombier. Le cas est isolé.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
163,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 419,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'4" X 23'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée ext
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte d'entrée double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenestration abondante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte de grange
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon double, pôele à bois
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grand espace multifonctionnel
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande chambre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'10" X 30'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce spacieuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 000 $
- Total
- 352 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 113 $
- Scolaire (2024)
- 256 $
- Total
- 3 369 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires ,habillage de fenêtre, hotte micro-onde, lave-vaisselle, les tablettes de la chambre à coucher principale, les tablettes de la salle d'eau à l'étage, poêle à bois,
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, congélateur,
Calculatrice de versements hypothécaire
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