799 000$

ULS : 12282867

Maison à étages à vendre
6350 Rue Clairbonne, Québec (Charlesbourg) (Atrium)

Découvrez cette maison de style canadien dans un quartier recherché de Charlesbourg. Sa façade en pierre et sa vue imprenable sur la ville vous séduiront. Spacieuse, elle offre une configuration idéale sur deux étages. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Une porte indépendante permet un accès direct à l'extérieur, offrant un sous-sol polyvalent (logement, bureau, salle familiale). Entretien minutieux, espaces fonctionnels et cadre paisible. À visiter absolument !

Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres

3 Salles de bains

1 Salle d'eau

SARAH MOUGHABGHAB

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 931-3324

SUZANNE BOLDUC

Courtier immobilier

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 955-2626

Addenda

Découvrez cette magnifique maison de style canadien, située dans un quartier recherché de Charlesbourg. Avec sa superbe façade en pierre et sa vue imprenable sur la ville, cette propriété vous séduira. Spacieuse et bien pensée, elle offre une configuration idéale sur deux étages. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, parfaites pour une grande famille, ainsi que deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale pour plus de confort.
Un atout majeur, une porte indépendante sur le côté de la maison donne accès directement à l'extérieur, rendant le sous-sol idéal pour un espace polyvalent, que ce soit pour un logement additionnel, un bureau ou une salle familiale. Cette maison a bénéficié d'un entretien minutieux et de nombreuses améliorations au fil des ans, rendant chaque espace à la fois fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, les haies créent un environnement paisible et offrent une belle intimité. L'ensemble s'intègre parfaitement à ce quartier résidentiel calme et convivial. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle!
Principales rénovations :
1997 : Salle de bain 2ième étage, comptoir cuisine et système d'alarme.
2001 : Foyer combustion contrôlée, céramique rez-de-chaussée et décapage et vernissage armoire de cuisine.
2008 : Refait la toiture.
2009 : Installation du spa.
2011 : Recouvrement de bois extérieur changé pour du canexel.
2011-2013 : installation des planchers de bois franc et escalier en merisier.
2013 : Installation de la thermopompe (climatisation et chauffage).
2016 : Rénovation du sous-sol (peinture, revêtement de plancher en vinyle et salle de bain).
2017 : Changement de 3 fenêtres au 2ième étage
2019 : Changement de la porte patio de la cuisine. Aménagement paysagé avant incluant les 2
entrées de stationnement.
2020 : Changement du robinet de la cuisine. Refait les joints extérieurs de mortier de la
cheminée. Rénovation de la salle de bain de la chambre des maîtres.
2021 : Réparation du tuyau extérieur reliant à l'égout municipal réparation du clapet anti-
refoulement. Ajout du gazébo arrière.
2023 : Changement de la fenêtre de la chambre du sous-sol.
2024 : Changement des fenêtres des 5 lucarnes et changement du chauffe-eau.
Évaluation foncière 2025 à 2027 : 590 000$

Particularités du bâtiment

Dimensions 42' X 26' 1" irr.

Année de construction 1977

Fenestration PVC, Bois

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Canaxel, Pierre, Fibre pressée

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC), Espace prévu au ss (SS)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 91' 10" X 98' 5" irr.

Superficie du terrain 890,50 m²

Vue Sur la ville

Allée Pavé uni, Asphalte

Stationnement (total) Garage (1)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Détails des pièces

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'7" X 24'3" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Combustion lente

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9' X 12'

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'10" X 15'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Bureau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'8" X 10'5"

Revêtement : Bois

Détails : ou chambre

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'6" X 7'9"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'5" X 6'8"

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'8" X 21'10" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Walk-in

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 3'10" X 8'6"

Revêtement : Céramique

Détails : Douche en verre

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 15' X 12'10"

Revêtement : Bois

Détails : Walk-in

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 13'8" X 8'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 15'8" X 11'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 11'6" X 8'7"

Revêtement : Céramique

Détails : Bain & douche

Salle familiale 1.

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 15'6" X 23'11"