Photo Photo principale de la propriété
750 000$
ULS : 24123667

Maison de plain-pied à vendre
6369 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

L'un des plus beau site de la région de Québec, sinon le plus beau!!! Emplacement de rêve situé directement en bordure du Fleuve St-Laurent. Le terrain comprends 135 pieds de façade sur le Fleuve et une superficie de 31 863 pieds carrés. L'entrée d'autos vous permet de stationner de nombreux véhicules. La spacieuse maison est conçue pour maximiser la Vue sur le Fleuve. Si vous rêvez d'un splendide bureau à la maison, vous serez séduit par celui se trouvant au rez-de-chaussée et face au Fleuve. Le prix demandé est pleinement justifié aux termes d'un rapport d'évaluation professionnel très récent. Visitez cette propriété et Gâtez-vous!!!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 514 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

YVAN DUFRESNE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX HORIZON

Dimensions 54' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 1 514 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 137' 10" X 217' 10" irr.
Superficie du terrain 2 960,20 m²
Eau (accès) Fleuve St-Laurent, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Fleuve, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 18' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le Fleuve
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le Fleuve
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails : bois+céramique
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'10" X 25'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 12'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'11" X 15'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
408 400 $
Évaluation du bâtiment
310 300 $
Total
718 700 $

Taxes

Municipale (2025)
2 901 $
Scolaire (2024)
501 $
Total
3 402 $

Inclusions

Luminaires, stores, table de billard, auvent avec moteur électrique, abri d'hiver avant pour piétons, remise, gazebo en bois, hotte micro-ondes, système de climatisation (3 têtes), aspirateur central, système de filtration d'eau avec lampe ultraviolet, poêle-à-bois, tracteur à gazon.

Exclusions

lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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