874 000$
Nouveauté
ULS : 11010950
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
6945 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Magnifique propriété ancestrale située au bord du fleuve avec une vue à faire rêver. On y retrouve de très grandes pièces ainsi qu'une spacieuse cuisine refaite en 2021 avec un immense îlot central/comptoirs de granite, 3 chambres à coucher et 2 sdb rénovées. Profitez d'une verrière 4 saisons avec poêle à bois plus un 2e logement sur 2 étages pouvant servir pour une bi-génération ou autres (à vérifier par l'acquéreur). À l'extérieur, 2 terrasses très imposantes ainsi qu'une piscine creusée tout cela côté fleuve sur un terrain très intime de près de 20 000 p.c. Secteur très recherché à ± 20 min. de Québec. Produit très rare sur le marché!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YVES EMOND
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
DANY M. LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
Addenda
Magnifique propriété ancestrale située au bord du fleuve avec une vue à faire rêver, éloignée du chemin Royal créant ainsi une certaine intimité. On y retrouve de très grandes pièces avec vue extérieure, impressionnante cuisine refaite en 2021 avec un immense îlot central et comptoirs de granite. À l'étage, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain rénovées dont une ayant accès à la chambre des maîtres. Elle comprend aussi une verrière 4 saisons avec poêle à bois en plus d'un 2e logement sur deux étages avec verrière trois saisons dont vous pouvez en bénéficier pour une bi-génération ou autres (à vérifier par l'acquéreur). Elle possède à l'extérieur une grande remise, 2 terrasses très imposantes ainsi qu'une piscine creusée pouvant être chauffée, tout cela côtés fleuve sur un terrain de près de 20 000 pieds carrés à quelques pas de la Marina et de l'école primaire. Possibilité d'être raccordée aux égouts municipaux. Secteur très recherché à ± 20 min. de Québec. Produit très rare sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 34' 11" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Bois, Amiante, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Cave (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2021), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 263' 3" irr.
Superficie du terrain
1 800,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Concassé
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Parc, Golf, Marina
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin/îlot/c.granit
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 saisons /Poêle à bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Logement RDC-1er niveau
Dimensions :
10'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons - Poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
Logement RDC-1er niveau
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Logement RDC-1er niveau
Dimensions :
18'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot
Salle de bains
Niveau :
Logement RDC-1er niveau
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Logement RDC-2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Logement RDC-2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Lampe UV
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 700 $
- Total
- 535 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 189 $
- Scolaire (2024)
- 449 $
- Total
- 1 638 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, 6 chaises (îlot central), aspirateur central et ses accessoires, 2 poêle à bois, lampe UV, thermopompe et accessoires de la piscine (laissés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison).
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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