399 900$
ULS : 26123505
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rle Rodrigue, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
A 2 minutes de la Base militaire de Valcartier! Un bijou caché en plein coeur de Val-Bélair. Bungalow situé sur un terrain paradisiaque de plus de 15 000pc vous offrant un décor unique avec arbres matures, fleurs, oiseaux, calme et tranquilité. Maison Profab 2011 de 2 chambres (poss. de plus), entrée indépendante au sous-sol, grande terrasse reposant sur des pieux prêts a acceuillir un solarium ou autres. Sous-sol à aménager selon vos besoins, multiples possibiltiés.À voir!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LESLIE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le certificat de localisation qui réflète l'état actuel de la propriété est en production. Celui que je rends disponible sur Sam Web montre l'emplacement de l'ancienne propriété et non la propriété actuelle. La propriété se trouve dans le bassin versant de la rivière St-Charles. Elle est assujetti aux RCI 2010-41 et 2019-91. Elle est bordée par un cours d'eau régulier qui possède une rive de 20m mais la propriété elle-même n'est pas située en zone inondable. Il n'y aurait seulement qu'une petite partie de terrain (en bordure du cours d'eau) qui le serait(seulement la bordure du terrain en bas, a proximité de la rivière, celle-ci étant beaucoup plus basse que le terrain principal).
Nous sommes en train de valider les informations pour la bande de protection riveraine.
Le sous-sol est non terminé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' irr.
Année de construction
2011
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement
canaxel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 40'
Superficie du terrain
1 396,40 m²
Particularités du site
ruelle privée, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 40' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe centrale, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 309 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 604 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, congélateur debout du bas, tondeuse, 2x garages de toile, laveuse et sécheuse, matériaux en place pour terminer la salle de bain du bas (vanité, lingerie, etc.)
Exclusions
Luminaires de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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