1 999 000$
ULS : 28381117
Maison à étages
à vendre
71 Ch. du Godendard, Lac-Beauport
MAJESTUEUSE! Découvrez cette propriété d'exception, baignée de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur les montagnes. Avec des plafonds impressionnants de 9 à 20 pieds, le salon double, le solarium et la cuisine moderne créent un espace élégant et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite principale avec balcon, vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée et d'un terrain intime de plus de 33 500 pieds carrés. Située dans un quartier prisé, cette maison allie luxe et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
5 168 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANY ALEXIA DUBEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
TOM DONOVAN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Outre le stationnement devant le garage, l'actuel propriétaire a fait construire un stationnement indépendant pour recevoir sa maison motorisée. Évaluation municipale 2025: terrain: 330 700 $ bâtiment : 1 662 200 $ total: 1 992 900 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 78' 3"
Année de construction
1999
Superficie habitable
5 168 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 557,58 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (0), Garage (4), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Ski alpin, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 20pi/vue lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'9" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/Plafond 20pi/vue lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte française accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Comptoir granite/garde-manger
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gas/Accès terrasse/vue
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain indépendant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Vue sur le lac
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton laminé
Détails :
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton laminé
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton laminé
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton laminé
Détails :
Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 232 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 581 200 $
- Total
- 1 813 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 290 $
- Scolaire (2024)
- 1 637 $
- Total
- 17 927 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 910 $
- Total
- 3 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Lustres, lave-vaisselle ASKO, réfrigérateur/congélateur SUBZERO, 2 fours THERMADOR, plaque électrique de cuisson et hotte, laveuse/sécheuse, congélateur et les 2 réfrigérateurs de l'étage, 4 téléviseurs.
Exclusions
Les biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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