1 199 000$
ULS : 12426337
Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
734 Rue des Gaulis, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Luxueux cottage AU COEUR DE LEBOURGNEUF, dans un secteur de PRESTIGE. Terrain aménagé avec piscine creusée, spa, terrasses en pavé, haies et clôture en fer forgé. Cuisine rénovée avec armoires en bois, comptoirs en granit et îlot central. Rez-de-chaussée avec deux salons, dont un avec foyer au bois. Trois chambres, possibilité d'une quatrième, trois salles de bains complètes et une salle d'eau. Plafonds de 9 pieds au RDC, 4 têtes de climatisation murale (thermopompe). Garage attaché et excavé avec planchers en époxy. Matériaux haut-de-gamme, de qualité supérieure. À 5 minutes des services et des axes routiers. Venez découvrir ce bijou!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
Addenda
Bienvenue dans ce cottage luxueux AU COEUR DE LEBOURGNEUF, niché dans un secteur de PRESTIGE au sein d'un îlot fermé. Ce bijou architectural vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un terrain entièrement aménagé, comprenant une magnifique piscine creusée, un spa relaxant, des terrasses en pavé, des haies bien entretenues ainsi qu'une clôture en fer forgé.
À l'intérieur, découvrez une cuisine RÉNOVÉE avec des armoires de bois et des comptoirs en granit, agrémentée d'un îlot, parfait pour préparer des repas gourmets et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se distingue par deux salons distincts : l'un à l'avant avec un foyer au bois, idéal pour recevoir ou profiter des froides soirées d'hiver, et l'autre à l'arrière offrant un espace de détente au quotidien avec la télévision.
Le cottage dispose de trois chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une quatrième, ainsi que de trois salles de bains complètes et une salle d'eau, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Les plafonds de 9 pieds au RDC ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. Les 4 têtes de climatisation(thermopompe) garantissent un confort parfait en toutes saisons.
Soigneusement décorée et construite, les matériaux de qualité supérieure utilisés dans toute la maison témoignent de l'attention portée aux détails et de la quête de l'excellence.
Le garage attaché et excavé, avec ses planchers en époxy, offre un espace de rangement impeccable et pratique.
Situé à seulement 5 minutes de tous les services et des principaux axes routiers, ce cottage combine luxe et commodité. Venez découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle et laissez-vous charmer par son cadre de vie luxueux et serein. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce cottage unique a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité rare!
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un terrain entièrement aménagé, comprenant une magnifique piscine creusée, un spa relaxant, des terrasses en pavé, des haies bien entretenues ainsi qu'une clôture en fer forgé.
À l'intérieur, découvrez une cuisine RÉNOVÉE avec des armoires de bois et des comptoirs en granit, agrémentée d'un îlot, parfait pour préparer des repas gourmets et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se distingue par deux salons distincts : l'un à l'avant avec un foyer au bois, idéal pour recevoir ou profiter des froides soirées d'hiver, et l'autre à l'arrière offrant un espace de détente au quotidien avec la télévision.
Le cottage dispose de trois chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une quatrième, ainsi que de trois salles de bains complètes et une salle d'eau, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Les plafonds de 9 pieds au RDC ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. Les 4 têtes de climatisation(thermopompe) garantissent un confort parfait en toutes saisons.
Soigneusement décorée et construite, les matériaux de qualité supérieure utilisés dans toute la maison témoignent de l'attention portée aux détails et de la quête de l'excellence.
Le garage attaché et excavé, avec ses planchers en époxy, offre un espace de rangement impeccable et pratique.
Situé à seulement 5 minutes de tous les services et des principaux axes routiers, ce cottage combine luxe et commodité. Venez découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle et laissez-vous charmer par son cadre de vie luxueux et serein. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce cottage unique a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité rare!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
614,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 23'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 19'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 000 $
- Total
- 670 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 879 $
- Scolaire (2023)
- 635 $
- Total
- 7 514 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, rideaux et tringles, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, accessoires de piscine, thermopompe piscine, robot piscine, accessoires du foyer, thermopompes murales (2), aspirateur central et accessoires, îlot de la cuisine + bancs, gazébo extérieur, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage, armoires du garage, chauffage du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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