699 000$
ULS : 12122355
Maison à étages
à vendre
734 Rue St-Raphaël, La Malbaie (Charlevoix)
Superbe cottage ancestrale avec une vue imprenable sur le Fleuve St-Laurent, beaucoup de cachet avec des aspect champêtres et contemporain se marient dans cette magique endroit, 5 chambres, 4 salle de bains, grande cuisine d'été typique de Charlevoix avec sa véranda 3 saisons qui sert aussi de chambre d'appoint, 3 thermopompe avec 5 têtes donc chacune des pièces et chambres sont climatisés, terrain paysagé de 25 099 pi.ca. voisin des jardins des Lilas, ZONAGE très permissif : résidence de touriste, gîte, AirB&B, RPA ou même famille d'accueil Ne manquez pas cette résidence unique. Une visite s'impose
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Plusieurs travaux ont été fait depuis l'acquisition par les nouveaux propriétaire autre autre tels que :
Ajouter une douche à la salle de bain du 1 er étage
Installer thermopompe dans toute la maison même la partie d'été
Démolir le garage
Poser rampe d'escalier
Gratter et repeindre le côté de la maison
Repeindre salle de bain en haut
Mettre au norme le garde de la galerie
Ajouter escalier terrain
Excavation et refaire agrandissement de l'entrée(driveway) de la maison
Changer réservoir eau chaude
Ajouter une douche à la salle de bain du 1 er étage
Installer thermopompe dans toute la maison même la partie d'été
Démolir le garage
Poser rampe d'escalier
Gratter et repeindre le côté de la maison
Repeindre salle de bain en haut
Mettre au norme le garde de la galerie
Ajouter escalier terrain
Excavation et refaire agrandissement de l'entrée(driveway) de la maison
Changer réservoir eau chaude
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 30' irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
2 250 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
2 x bains standard, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 8" X 215' 5" irr.
Superficie du terrain
25 099,28 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Fleuve St-Laurent
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Casino, Jardins des Lilas
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foer-Poêle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine d'été
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/sdn att
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
att CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 000 $
- Total
- 376 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 297 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 7 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pourrait être vendue entièrement meublée et équipée de A à Z 3 thermopompes avec 5 têtes
Exclusions
Biens personnels, cadre éléphant CCP (photos 22 et 23), le cadre du golfeur CAC (photo 29) et les toiles de l'artiste Arlène Bowen, lit électrique CCP qui sera remplacé par un lit régulier
Calculatrice de versements hypothécaire
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