Vendu
Vendu
ULS : 28170204
Maison à étages
à vendre
735 - 741 Rue St-Augustin, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Parfaite en tout point, cette plus que charmante maison unifamiliale du quartier Saint-Jean-Baptiste est unique en son genre. Son âme chaleureuse et sa personnalité débordante ne laissera personne indifférent. Érigée sur trois niveaux, elle offre 2 chambres (une à l'étage et une en rez-de-jardin), 2 salles de bain complètes, un salon avec foyer, un boudoir, une spacieuse salle à manger et un coin dinette, une surprenante terrasse sur le toit avec vue spectaculaire, et beaucoup de rangement! Entretenue à la perfection, elle cherche un nouveau propriétaire qui continuera d'en prendre aussi bien soin! Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
Addenda
Si vous cherchiez une authentique propriété unifamiliale dans le quartier Saint-Jean-Baptiste, entretenue avec soin et sans travaux à faire, c'est définitivement celle que vous attendiez. Cette coquette maison en rangée est sans pareille. Boiseries, murs de brique, hauts plafonds, ébénisterie d'origine, tout y est au niveau du cachet et de la personnalité. Mais en plus, vous y retrouverez plusieurs touches de modernité et une fonctionnalité très actuelle accentuée par les récentes rénovations. C'est LA maison idéale pour un couple ou quelqu'un qui désire vivre la vie de quartier à son meilleur et sans compromis!
Au fil des dernières années, elle a bénéficié de beaucoup de travaux de restauration, d'entretien et de rénovations :
- Rejointement au niveau des murs de maçonnerie extérieure et des murs de fondation
- Consolidation sur pieux de la structure des tambours à l'arrière
- Remplacement de la membrane élastomère de la toiture
- Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol avec douche italienne et planchers chauffants
- Agrandissement de l'ouverture dans le mur donnant sur la cuisine pour plus de luminosité et convivialité
- Remplacement de porte en façade
- Et plus encore...!
En entrant au RC, vous traverserez un portique fonctionnel et fermé offrant la parfaite coupure avant de pénétrer dans l'aire de vie. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce niveau, grande salle à manger avec coin dinette dans la cuisine, ou bien petite salle à manger dans la cuisine avec pièce principale convertie en salon. À vous de choisir. La cuisine, bien que datant d'il y a plus d'une dizaine d'année, est réellement charmante et fonctionnelle. Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.
À l'étage, briques apparentes, mur de plâtre arrondi, fenêtres en bois à crémone, foyer, les éléments architecturaux continuent de s'enchainer. Vous y trouverez une spacieuse chambre principale, une salle de bain (et salle de lavage) et un chaleureux salon.
Au sous-sol (rez-de-jardin), une deuxième salle de bain rénovée dernièrement avec beaucoup de goûts et de qualité. Céramique chauffante jusque dans la douche italienne, c'est le grand luxe! De plus, on retrouve sur ce niveau une deuxième chambre et un espace boudoir.
En bonus, une surprenante terrasse sur le toit avec vue spectaculaire pour profiter des chaudes journées d'été et de l'effervescence du centre-ville. Vous possédez une voiture? Vous pourrez facilement louer un espace de stationnement intérieur à quelques minutes seulement à pied à Place Québec à partir de 90$/mois.
Nouveau rôle d'évaluation 2025 à 455 000$ ! Faites vite!!
Au fil des dernières années, elle a bénéficié de beaucoup de travaux de restauration, d'entretien et de rénovations :
- Rejointement au niveau des murs de maçonnerie extérieure et des murs de fondation
- Consolidation sur pieux de la structure des tambours à l'arrière
- Remplacement de la membrane élastomère de la toiture
- Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol avec douche italienne et planchers chauffants
- Agrandissement de l'ouverture dans le mur donnant sur la cuisine pour plus de luminosité et convivialité
- Remplacement de porte en façade
- Et plus encore...!
En entrant au RC, vous traverserez un portique fonctionnel et fermé offrant la parfaite coupure avant de pénétrer dans l'aire de vie. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce niveau, grande salle à manger avec coin dinette dans la cuisine, ou bien petite salle à manger dans la cuisine avec pièce principale convertie en salon. À vous de choisir. La cuisine, bien que datant d'il y a plus d'une dizaine d'année, est réellement charmante et fonctionnelle. Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.
À l'étage, briques apparentes, mur de plâtre arrondi, fenêtres en bois à crémone, foyer, les éléments architecturaux continuent de s'enchainer. Vous y trouverez une spacieuse chambre principale, une salle de bain (et salle de lavage) et un chaleureux salon.
Au sous-sol (rez-de-jardin), une deuxième salle de bain rénovée dernièrement avec beaucoup de goûts et de qualité. Céramique chauffante jusque dans la douche italienne, c'est le grand luxe! De plus, on retrouve sur ce niveau une deuxième chambre et un espace boudoir.
En bonus, une surprenante terrasse sur le toit avec vue spectaculaire pour profiter des chaudes journées d'été et de l'effervescence du centre-ville. Vous possédez une voiture? Vous pourrez facilement louer un espace de stationnement intérieur à quelques minutes seulement à pied à Place Québec à partir de 90$/mois.
Nouveau rôle d'évaluation 2025 à 455 000$ ! Faites vite!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
74,90 m²
Topographie
Escarpé
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin dinette inclus
Tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non isolé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
air climatisé murale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non isolé, accès terrasse
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 000 $
- Total
- 320 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 559 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 3 829 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 685 $
- Total
- 2 685 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, tous les électroménagers
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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