1 100 000$
ULS : 11110374
Maison de plain-pied
à vendre
8 Rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac
Découvrez cette magnifique résidence contemporaine avec accès direct à la plus belle plage semi-privée du Lac St-Joseph et une descente à bateau! Ce havre de paix conjugue modernité et raffinement à la perfection. Dès l'entrée, chaque détail respire l'élégance et le soin avec des espaces impeccablement entretenus. La cuisine, digne des plus beaux magazines de design invite à la créativité culinaire avec ses finitions haut de gamme et son agencement astucieux. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute chaleur et ambiance et est baigné de lumière naturelle, ce qui en fait un espace parfait pour se ressourcer au quotidien.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 591,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous êtes aussi amateur d'escapades en VR? Entre celles-ci,
un stationnement est déjà prévu avec les installations électriques et sanitaires!
Directement à partir de la résidence vous pourrez partir à pied, en VTT, à vélo, en kart de golf, en côte à côte ou en motoneige durant l'hiver, pour profiter des sentiers et d'une superbe plage de sable de 500 pieds semi-privée où vous pourrez admirer les magnifiques couchers de soleil.
Accès à la descente à bateau privé.
Profitez d'un environnement très recherché où vous pourrez y pratiquer aussi la marche en forêt, le vélo de montagne, le ski de fond, la raquette, etc. et ce toujours à partir de la résidence!
* Cotisation annuelle de 150$ pour la plage.
un stationnement est déjà prévu avec les installations électriques et sanitaires!
Directement à partir de la résidence vous pourrez partir à pied, en VTT, à vélo, en kart de golf, en côte à côte ou en motoneige durant l'hiver, pour profiter des sentiers et d'une superbe plage de sable de 500 pieds semi-privée où vous pourrez admirer les magnifiques couchers de soleil.
Accès à la descente à bateau privé.
Profitez d'un environnement très recherché où vous pourrez y pratiquer aussi la marche en forêt, le vélo de montagne, le ski de fond, la raquette, etc. et ce toujours à partir de la résidence!
* Cotisation annuelle de 150$ pour la plage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 9" X 35' 8" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 591,22 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Béton, Bois, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Chêne Riffcutt/Egger supermat et Comptoir en Quart
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
29 961,60 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), et Plage, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès au lac directement par le terrain, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Plage semi-privée, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou Gym ou bureau ou loft
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 600 $
- Total
- 554 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 944 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 6 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge pour véhicule électrique, toiles extérieures de la terrasse couverte.
Exclusions
Lave-vaisselle, celliers et biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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